Skuldsättning kr/kvm bostadsrättsyta · räkenskapsåret 2025
4 662kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett sparande över snittet — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Swedbank Hypotekränta 4,18 % · villkorsändras 2027-03-25 | 5 800 000 kr |
| Swedbank Hypotekränta 2,3 % · villkorsändras 2028-01-25 | 3 842 500 kr |
| Swedbank Hypotekränta 3,27 % · villkorsändras 2027-02-25 | 5 800 000 kr |
| Swedbank Hypotekränta 3,99 % · villkorsändras 2026-01-23 | 1 917 607 kr |
| Summa | 17 360 107 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 20 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 2,2 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 5,1 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2025
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 541 kr/kvm till 4 662 kr/kvm (−16 %) och årsavgiften steg från 806 kr/kvm till 912 kr/kvm (+13 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 541 | 5 541bostadsrättsyta | 806 | – | 394 983 | 470 639 |
| 2024 | 4 717 | 4 381totalyta | 898 | 251 | 360 460 | 684 805 |
| 2025 | 4 662 | 4 662bostadsrättsyta | 912 | 159 | −130 182 | 645 323 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −130 182 kr — varav avskrivningar 647 757 kr och räntekostnader 645 323 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Uppkommen förlust beror på att större underhållsåtgärder har utförts under året. Åtgärderna är av periodisk karaktär och har finansierats med hjälp av medel som reserverats tidigare år, varför underskottet inte påverkar föreningens förmåga att finansiera framtida ekonomiska åtaganden.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifterna höjdes med 2% 2025.”
- ”Årsavgifterna höjs med 2% 2026.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- Fortsätta med carport/garage målning
- Byggnation av soprum
- Avloppsspolning
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Byte av panel samt målning av garage
- 2025: OVK genomförd
- 2025: Rensning av stuprör, rännor
- 2022: Solceller
- 2021: Byte av värmeväxlare
- 2020: Fasadrenovering
- 2018: Spolning av tak och rännor, byte av trasiga pannor (2017-2018)
- 2018: Byte av tvättmaskiner
… och 3 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716411-6274
- Boarea bostadsrätt
- 3 724 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Karlskoga-Degerfors (administrativ förvaltning); Alltjänst Karlskoga (yttre förvaltning); Nya Hambostäd (städning)
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningens 30-åriga underhållsplan uppdaterades under 2025. Under året genomfördes byte av panel samt målning av garage, OVK samt rensning av stuprör och rännor. Årsavgifterna höjdes med 2% 2025 och höjs med ytterligare 2% 2026; även garage, carportar och biluppställningsplatser höjdes under 2025. Föreningen redovisar ett negativt resultat (-130 182 kr) till följd av periodiskt underhåll finansierat med tidigare reserverade medel.
Fler föreningar i Degerfors
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Agen
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Agen?
Årsavgiften var 912 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Agen?
Föreningen hade lån på 17 miljoner kronor på balansdagen. 11 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 67 % villkorsändras 2027, 22 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i HSB Brf Agen utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 541 kr/kvm till 4 662 kr/kvm (−16 %) och årsavgiften steg från 806 kr/kvm till 912 kr/kvm (+13 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Agen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Bostadsrättsförening Agen i Degerfors
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, HSB Bostadsrättsförening Agen i Degerfors
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, HSB Bostadsrättsförening Agen i Degerfors
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se