Brf Agnegården
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
2 379kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och låga energikostnader.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 3 % · rörligtRörlig ränta; omklassificerat som kortfristigt. | 681 500 kr |
| Stadshypotekränta 2,8 % · rörligtRörlig ränta; omklassificerat som kortfristigt. | 850 200 kr |
| Stadshypotekränta 2,8 % · rörligtRörlig ränta; omklassificerat som kortfristigt. | 847 500 kr |
| Stadshypotekränta 2,8 % · rörligtRörlig ränta; omklassificerat som kortfristigt. | 1 395 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,8 % · rörligtRörlig ränta; omklassificerat som kortfristigt. | 766 500 kr |
| Stadshypotekränta 2,8 % · rörligtRörlig ränta; omklassificerat som kortfristigt. | 1 278 750 kr |
| Stadshypotekränta 3 % · rörligtRörlig ränta; omklassificerat som kortfristigt. | 485 000 kr |
| Stadshypotekränta 3 % · rörligtRörlig ränta; omklassificerat som kortfristigt. | 1 976 000 kr |
| Summa | 8 280 450 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 1 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 2 379 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4,4 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 2 016 kr/kvm till 2 802 kr/kvm (+39 %), årsavgiften steg från 465 kr/kvm till 631 kr/kvm (+36 %) och sparandet steg från 58 kr/kvm till 172 kr/kvm (+197 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 016 | 1 712totalyta | 465 | 58 | −203 300 | 210 452 |
| 2024 | 2 836 | 2 409totalyta | 531 | 23 | −3 273 105 | 344 518 |
| 2025 | 2 802 | 2 379totalyta | 631 | 172 | 156 168 | 249 239 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 156 168 kr — varav avskrivningar 270 231 kr och räntekostnader 249 239 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Avgiftshöjningen om 3 % verkställdes from 1 januari 2026.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2026: Installation av elbilsladdare på tidigare gästparkeringar (pågår)
- Underhållsplan t.o.m. 2031 med beräknat årligt underhållsbehov om ca 285 tkr
Utfört underhåll
- 2025: Relining av avloppsstammar färdigställd (Agnegatan 12)
- 2025: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och rengöring
- 2024: Relining av stammar
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 778000-0720
- Boarea bostadsrätt
- 2 955 kvm
- Total yta
- 3 480 kvm
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Relining av avloppsstammarna på Agnegatan 12 färdigställdes och OVK genomfördes; installation av elbilsladdare pågår. Avgifterna höjdes 15 % under Q2 2025 och 6 % 2025-09-01, och styrelsen har beslutat om 3 % höjning från 2026.
Fler föreningar i Västerås
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad oktober 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Agnegården
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Agnegården?
Årsavgiften var 631 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Agnegården?
Föreningen hade lån på 8 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Agnegården utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 2 016 kr/kvm till 2 802 kr/kvm (+39 %), årsavgiften steg från 465 kr/kvm till 631 kr/kvm (+36 %) och sparandet steg från 58 kr/kvm till 172 kr/kvm (+197 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Agnegården?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: oktober 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Agnegården
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Agnegården
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Agnegården
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se