Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
1 995kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 5,596 % · villkorsändras 2026-01-14 | 616 500 kr |
| Swedbank hypotekränta 3,338 % · villkorsändras 2026-02-28 | 1 284 525 kr |
| Swedbank hypotekränta 1,64 % · villkorsändras 2026-11-25 | 1 285 350 kr |
| Swedbank hypotekränta 3,14 % · villkorsändras 2027-08-25 | 875 000 kr |
| Swedbank hypotekränta 3,89 % · villkorsändras 2026-03-25 | 2 240 000 kr |
| Summa | 6 301 375 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 11 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 1,3 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 1 995 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger i linje med snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 2,6 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 2 522 kr/kvm till 2 321 kr/kvm (−8 %), årsavgiften steg från 822 kr/kvm till 879 kr/kvm (+7 %) och sparandet sjönk från 198 kr/kvm till 152 kr/kvm (−23 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 522 | 2 168ytbas okänd | 822 | 198 | 307 374 | 163 983 |
| 2024 | 2 431 | 2 089ytbas okänd | 860 | 226 | 498 783 | 158 758 |
| 2025 | 2 321 | 1 995totalyta | 879 | 152 | 244 796 | 200 400 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 244 796 kr — varav avskrivningar 235 680 kr och räntekostnader 200 400 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifterna höjdes med 2% 2025. Garage höjdes med 2% 2025. Biluppställningsplatser höjdes med 2% 2025.”
- ”Årsavgifter beräknas höjas med 3% 2026-01-01. Garage beräknas höjas med 3% 2026-01-01. Biluppställningsplatser beräknas höjas med 3% 2026-01-01.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- Asfaltering p-ytor
- Nya p-platser
- Upprustning uteplatser
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Porttelefoner
- 2025: Energijustering
- 2025: Nya p-platser
- 2022: Balkongreparationer
- 2021: Fasadrenovering
- 2020: Garageportar
- 2019: Översyn av avvattningssystem
- 2019: Entrédörrar
… och 8 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 776400-0969
- Boarea bostadsrätt
- 2 715 kvm
- Total yta
- 3 159 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Karlskoga-Degerfors (administrativ förvaltning); yttre förvaltning av Karlskoga Alltjänst AB
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningen har en 30-årig underhållsplan som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller ianspråktagande av fondmedel. Underhållsplanen har uppdaterats under 2025. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2025-09-11 och energideklaration är utförd år 2025.
Fler föreningar i Degerfors
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Alen
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Alen?
Årsavgiften var 879 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Alen?
Föreningen hade lån på 6 miljoner kronor på balansdagen. 66 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 20 % villkorsändras 2026, 14 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i HSB Brf Alen utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 2 522 kr/kvm till 2 321 kr/kvm (−8 %), årsavgiften steg från 822 kr/kvm till 879 kr/kvm (+7 %) och sparandet sjönk från 198 kr/kvm till 152 kr/kvm (−23 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Alen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Bostadsrättsförening Alen i Degerfors
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, HSB Bostadsrättsförening Alen i Degerfors
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, HSB Bostadsrättsförening Alen i Degerfors
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se