Brf Älgoxen
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024
12 103kr/kvm
Energikostnader under snittet — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| SEBränta 3,9 % · villkorsändras 2025-02-28 | 4 407 818 kr | 3,9 % | 2025-02-28 |
| SEBränta 4,48 % · villkorsändras 2025-09-28 | 11 605 250 kr | 4,48 % | 2025-09-28 |
| SEBränta 2,66 % · villkorsändras 2026-09-28 | 12 200 000 kr | 2,66 % | 2026-09-28 |
| SEBränta 1,02 % · villkorsändras 2026-09-28 | 12 200 000 kr | 1,02 % | 2026-09-28 |
| Summa | 40 413 068 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 10 kr/kvm och år (2027) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,8 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov, och över de 10 000 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 12 103 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet är negativt — verksamheten täcker inte sitt eget slitage, och underhåll måste förr eller senare finansieras med höjda avgifter eller nya lån.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 22,7 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −1 508 197 kr — varav avskrivningar 662 576 kr och räntekostnader 1 008 393 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen redovisar ett resultatmässigt underskott för räkenskapsåret 2024, vilket beror på höga underhållskostnader samt höga räntekostnader. Föreningen har därför höjt avgifterna samt lånat upp mer pengar för stärka likvditeten. Baserat på dessa uppgifter gör styrelsen bedömningen att underskottet inte har någon påverkan på föreningens möjligheter att finansiera sina framtida åtaganden.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”höjt avgiften med 15 % från 1 jan 2025”
- ”beslutat om ytterligare en höjning på 15 % från och med 1 juni 2025”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: Åtgärdande av vattenskadad lägenhet, periodiskt underhåll (467 220 kr, kostnadsfört direkt, ej aktiverat som byggnadskomponent)
- 2024: Löpande underhåll (91 182 kr)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769639-8713
- Boarea bostadsrätt
- 2 979 kvm
- Total yta
- 3 339 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Förvaltnings AB Castor
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningen fick under 2024 begränsad likviditet på grund av höga räntekostnader och oförutsedda kostnader, bland annat en vattenskadad lägenhet (467 220 kr); i början av 2025 lånade föreningen därför upp ytterligare 1 mnkr av SEB och höjde avgiften med 15 % från 1 januari 2025. Efter räkenskapsårets slut beslutade styrelsen om ytterligare en avgiftshöjning på 15 % från och med 1 juni 2025 samt tog ett nytt lån på 1 mnkr, för att öka föreningens likviditet.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Älgoxen
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Älgoxen?
Årsavgiften var 597 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Älgoxen?
Föreningen hade lån på 40 miljoner kronor på balansdagen. 40 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 60 % villkorsändras 2026. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Älgoxen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Älgoxen
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se