Brf Artilleristen 3
Sparandet ligger klart under snittföreningens, och energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet är negativt — verksamheten täcker inte sitt eget slitage, och underhåll måste förr eller senare finansieras med höjda avgifter eller nya lån.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2024–2025
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: sparandet sjönk från 13 kr/kvm till −106 kr/kvm (−915 %).
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | — | — | — | 13 | −168 093 | 387 |
| 2025 | — | — | — | −106 | −347 783 | 0 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2024–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −347 783 kr — varav avskrivningar 189 282 kr och räntekostnader 0 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Till följd av kapitaltillskott efter sålda infogade bostatsrätter beslutade årsstämman 2020-05-31 om avgiftsfrihet i 5 år med start 2020-07-01 med fortsatt förlängning ett (1) år i taget, motsvarar ett belopp på ca 565 tkr/år. Föreningen har inga lån.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt tidigare har vi beslutat att förlänga den avgiftsfria perioden (200701-250630) med ett år i taget (565 tkr/år).”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2026: Hissrenovering, start våren 2026 (förskott om 140 000 kr betalat december 2025 enligt offert/avtal med Otis)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Utebelysning installerad utanför lokalerna mot Wittstocksgatan
- 2025: Sotning av kvarstående lägenheter från 2024
- 2025: Fortsatt arbete med vattenskadan i tvättstugan (inkl. uteplatsen utanför Lindsö)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716420-0458
- Ekonomisk förvaltning
- Åre Sthlm Redovisning AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Ordinarie föreningsstämma hölls 24 maj 2025 och styrelsen höll 6 protokollförda möten. Fastighetens lokaler har varit uthyrda till Dog Planet Mini, Sphinxly AB och Milliformis AB samt takutrymme till mobiloperatör. Vattenskadan i tvättstugan har hanterats vidare under året, utebelysning har installerats, och samtal har förts med Otis inför en hissrenovering med planerad start våren 2026 (förskott 140 000 kr betalat i december 2025).
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Artilleristen 3
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur har ekonomin i Brf Artilleristen 3 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: sparandet sjönk från 13 kr/kvm till −106 kr/kvm (−915 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Artilleristen 3?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2024–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Artilleristen 3
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Artilleristen 3
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se