Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2023
2 570kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Stadshypotek 153010 | 863 172 kr | 2,02 % | 2027-01-30 |
| Stadshypotek 180856 | 1 608 000 kr | 4,18 % | 2030-09-01 |
| Stadshypotek 324080 | 1 956 480 kr | 2,46 % | 2026-06-30 |
| Stadshypotek 324081Rörlig ränta enligt lånenoten; ingen villkorsändringsdag angiven. | 489 600 kr | 5,37 % | rörligt |
| Stadshypotek 353838 | 1 137 027 kr | 3,88 % | 2026-06-30 |
| Stadshypotek 354723 | 193 000 kr | 4,18 % | 2030-09-01 |
| Stadshypotek 354336 | 155 636 kr | 1,85 % | 2025-09-30 |
| Stadshypotek 348512 | 2 754 196 kr | 1,47 % | 2026-06-30 |
| Stadshypotek 353332 | 1 642 416 kr | 3,16 % | 2027-04-30 |
| Stadshypotek 354724 | 599 000 kr | 4,18 % | 2030-09-01 |
| Summa | 11 398 527 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 7 kr/kvm och år (2027) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,2 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2023-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 2 570 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 49 656 kr — varav avskrivningar 447 854 kr och räntekostnader 301 333 kr.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 1999: Stambyte och renovering av balkonger
- 2010: Upprustning av tvättstuga
- 2011: Nya fönster, säkerhetsdörrar, garageportar samt renovering av trapphus
- 2022: Radonmätning, fläktbyte och övriga ventilationsåtgärder
- 2022: Takbyte på samtliga fastigheter
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 718500-0424
- Boarea bostadsrätt
- 4 244 kvm
- Total yta
- 4 244 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Juph Förvaltning AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Byte av ekonomisk förvaltare till Juph Förvaltning AB. Städdag genomförd den 1 oktober. Fasträntekonto hos Handelsbanken öppnat med 700 000 kronor insatta.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2023 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Asken
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Asken?
Årsavgiften var 576 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2023. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Asken?
Föreningen hade lån på 11 miljoner kronor på balansdagen. 57 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 22 % villkorsändras 2027, 21 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Asken?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2023. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2023, Brf Asken
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se