Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2023
2 570kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotek 153010ränta 2,02 % · villkorsändras 2027-01-30 | 863 172 kr |
| Stadshypotek 180856ränta 4,18 % · villkorsändras 2030-09-01 | 1 608 000 kr |
| Stadshypotek 324080ränta 2,46 % · villkorsändras 2026-06-30 | 1 956 480 kr |
| Stadshypotek 324081ränta 5,37 % · rörligtRörlig ränta enligt lånenoten; ingen villkorsändringsdag angiven. | 489 600 kr |
| Stadshypotek 353838ränta 3,88 % · villkorsändras 2026-06-30 | 1 137 027 kr |
| Stadshypotek 354723ränta 4,18 % · villkorsändras 2030-09-01 | 193 000 kr |
| Stadshypotek 354336ränta 1,85 % · villkorsändras 2025-09-30 | 155 636 kr |
| Stadshypotek 348512ränta 1,47 % · villkorsändras 2026-06-30 | 2 754 196 kr |
| Stadshypotek 353332ränta 3,16 % · villkorsändras 2027-04-30 | 1 642 416 kr |
| Stadshypotek 354724ränta 4,18 % · villkorsändras 2030-09-01 | 599 000 kr |
| Summa | 11 398 527 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 7 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,2 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2023-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 2 570 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2021–2023
Från räkenskapsåret 2021 till 2023: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 2 124 kr/kvm till 2 686 kr/kvm (+26 %) och årsavgiften steg från 506 kr/kvm till 576 kr/kvm (+14 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 124 | – | 506 | – | 71 417 | 166 140 |
| 2022 | 2 725 | – | 551 | – | −201 111 | 268 825 |
| 2023 | 2 686 | 2 570 | 576 | 117 | 49 656 | 301 333 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2021–2023.
Resultat och sparande
Årets resultat: 49 656 kr — varav avskrivningar 447 854 kr och räntekostnader 301 333 kr.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll
- 2022: Radonmätning, fläktbyte och övriga ventilationsåtgärder
- 2022: Takbyte på samtliga fastigheter
- 2011: Nya fönster, säkerhetsdörrar, garageportar samt renovering av trapphus
- 2010: Upprustning av tvättstuga
- 1999: Stambyte och renovering av balkonger
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 718500-0424
- Boarea bostadsrätt
- 4 244 kvm
- Total yta
- 4 244 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Juph Förvaltning AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Byte av ekonomisk förvaltare till Juph Förvaltning AB. Städdag genomförd den 1 oktober. Fasträntekonto hos Handelsbanken öppnat med 700 000 kronor insatta.
Fler föreningar i Katrineholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2023 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Asken
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Asken?
Årsavgiften var 576 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2023. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Asken?
Föreningen hade lån på 11 miljoner kronor på balansdagen. 57 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 22 % villkorsändras 2027, 21 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Asken utvecklats?
Från räkenskapsåret 2021 till 2023: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 2 124 kr/kvm till 2 686 kr/kvm (+26 %) och årsavgiften steg från 506 kr/kvm till 576 kr/kvm (+14 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Asken?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2023; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2021–2023. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2023, Brf Asken
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Asken
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021, Brf Asken
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se