Brf Askims Torg 1
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
11 709kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och låga energikostnader — men skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Handelsbanken | 20 900 000 kr | 2,86 % | 2029-09-01 |
| Handelsbanken | 25 600 000 kr | 4,39 % | 2026-09-01 |
| Handelsbanken | 9 400 000 kr | 2,72 % | 2028-09-01 |
| Stadshypotek AB | 3 688 236 kr | 2,47 % | 2026-09-01 |
| Summa | 59 588 236 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 71 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 8,4 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov, och över de 10 000 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 11 709 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 14,7 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 12 858 kr/kvm till 12 469 kr/kvm (−3 %), årsavgiften steg från 736 kr/kvm till 847 kr/kvm (+15 %) och sparandet låg kvar kring 240 kr/kvm.
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 12 858 | 12 075totalyta | 736 | 241 | −438 890 | 1 768 214 |
| 2024 | 12 576 | 12 576bostadsrättsyta | 823 | 215 | −180 608 | 2 412 704 |
| 2025 | 12 469 | 11 709totalyta | 847 | 240 | 101 339 | 2 215 705 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 101 339 kr — varav avskrivningar 1 121 280 kr och räntekostnader 2 215 705 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 3%.”
- ”Årsavgiften ökar med 3% för att hålla jämn takt med taxehöjningar och återspegla införandet av nya avskrivningsregler som medför krav på ökat sparande för underhåll.”
Underhåll
Underhållsplan: 2019.
Planerat underhåll
- 2026: Byte av motoröppnare till dörrar; rensning av ventilationssystem och OVK; översyn av driftremmar hissar
- 2027: Byte av frånluftsvärmepump; byte styrenhet värme; byte frekvensriktare i hissar
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2014: Anpassning av soprum (2013-2014) - Höjning av staket, montage av nättak, installation av dörr med lås
- 2015: Barnvagnsrum i källarplan 10:an inrättat; byte garageportsfjädrar; ny hissgolvbeläggning i båda hissarna; byte hissbatterier
- 2017: Målningsarbete - ommålning av väggar i källarplan 10:an
- 2018: Brandvarningssystem - kontrollenhet för brandlucka bytt
- 2019: Avloppsspolning; målning av parkeringsrutor
- 2020: Bytt till LED i trapphus - energibesparing och färre lampbyten
- 2021: LED-konvertering av utebelysning, garage och förråd; justering av cementplattor
- 2022: Byte av lager i fläktmotor Stomvägen 10 och i brandfläkt i garage
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769619-8295
- Boarea bostadsrätt
- 4 779 kvm
- Total yta
- 5 089 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC Sveriges BostadsrättsCentrum
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Föreningens ekonomi är god med ca 2,5 mkr på placeringskonto och ytterligare ca 1 mkr på transaktionskonto, men taxebundna kostnader (särskilt el) ökade kraftigt vid årsskiftet; lokalen f.d. Askims Frukthall står tom och kostar föreningen ca 150 000 kr/år (ca 300 kr/medlem och månad). Efter räkenskapsårets slut har en ny 50-årig underhållsplan med komponentavskrivning tagits fram, Skatteverket väntas kräva 25 % moms på parkeringsuthyrning från 1 oktober, och årsavgiften höjs med 3 % för att möta detta och öka sparandet.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Askims Torg 1
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Askims Torg 1?
Årsavgiften var 847 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Askims Torg 1?
Föreningen hade lån på 60 miljoner kronor på balansdagen. 49 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 16 % villkorsändras 2028, 35 % villkorsändras 2029. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Askims Torg 1 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 12 858 kr/kvm till 12 469 kr/kvm (−3 %), årsavgiften steg från 736 kr/kvm till 847 kr/kvm (+15 %) och sparandet låg kvar kring 240 kr/kvm. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Askims Torg 1?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Askims Torg 1
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Askims Torg 1
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Askims Torg 1
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se