Brf Åskmolnet 1
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024
1 892kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| NordeaLånet (nr 3975 83 74931) redovisas som kortfristig skuld eftersom slutförfallodagen infaller inom ett år efter balansdagen (2024-12-31); föregående år redovisades samma lån som långfristigt. | 2 342 000 kr | 3,71 % | 2025-10-23 |
| Summa | 2 342 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 15 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 2 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 2,5 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −704 094 kr — varav avskrivningar 359 943 kr och räntekostnader 106 451 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Verksamheten har gått med förlust p.g.a. behovet av dränering av fastigheten, i ett ekonomiskt läge redan pressat av höjda priser på el, värme och vatten. Under 2024 höjdes avgifterna för hushåll, lokal och garage. Styrelsen ser framöver inte att några större renoveringar eller investeringar behöver göras utöver mindre underhåll.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Under 2024 har dock åtgärden att höja avgifterna för hushåll, lokal och garage gjorts.”
Underhåll
Underhållsplan: 2018 (setts över internt, inga större renoveringar planerade).
Planerat underhåll
- 2025: Mindre åtgärder efter brandskyddsbesiktning (t.ex. brandsläckare i tvättstuga, tätning av dörrar till gemensamma utrymmen)
- 2025: Lättare åtgärder efter ventilationsbesiktning/rengöring av ventilationskanaler
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2010: Stambyte, omdragning av el i samtliga lägenheter och fastigheten
- 2011: Ny fjärrvärmecentral installerad med bergvärmepump
- 2012: Fiber, gruppavtal tecknat med Bredbandsbolaget
- 2013: Nya ytterportar installerade
- 2014: Fasadrenovering
- 2015: Montering av nytt fläktsystem i port 26
- 2017: Nya dörrar installerade i allmänna utrymmen
- 2017: Ventilationsbesiktning i egen regi
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769618-1853
- Boarea bostadsrätt
- 1 238 kvm
- Total yta
- 1 238 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SaveTime Ekonomikonsult AB (ekonomisk förvaltning). Teknisk förvaltning sköts av styrelsen själv genom upphandlade tjänster.
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Fuktmätning i källarförråd visade förhöjd fukthalt, vilket ledde till dränering av marken utmed kortsidan (port 22) och baksidan fram till cykelförrådet under 2024. Stadgarna uppdaterades 2024 med krav på folkbokföring för den som hyr lokal och/eller garage på Åskmolnets adresser (22–26). Brandskyddsbesiktning (april 2024) och ventilationsbesiktning/rengöring (december 2024) genomfördes, med mindre åtgärder som aktiveras under 2025.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Åskmolnet 1
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Åskmolnet 1?
Årsavgiften var 748 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Åskmolnet 1?
Föreningen hade lån på 2 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Åskmolnet 1?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Åskmolnet 1
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se