Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024
7 491kr/kvm
Sparandet ligger klart under snittföreningens, och energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Nordearänta 2,79 % · villkorsändras 2025-01-22 | 7 658 708 kr |
| Nordearänta 3,08 % · villkorsändras 2025-08-18 | 7 164 384 kr |
| Nordearänta 2,96 % · villkorsändras 2025-06-19 | 7 658 708 kr |
| Summa | 22 481 800 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 4 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 7 491 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 12,4 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2024
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: årsavgiften steg från 625 kr/kvm till 716 kr/kvm (+15 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | – | 625 | – | 458 666 | 180 560 |
| 2023 | 8 891 | 7 519totalyta | 656 | 267 | 449 285 | 286 141 |
| 2024 | 8 700 | 7 491totalyta | 716 | 102 | −189 912 | 565 736 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: −189 912 kr — varav avskrivningar 271 092 kr och räntekostnader 565 736 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen redovisar ett negativt resultat -189 912 kr för 2024. Styrelsen anger att kostnaderna ökat, främst pga tillgänglighetsanpassning i samband med permanent bygglov för förskolan (inkl. rivning av friggebod som Stadsbyggnadskontoret begärde), samtidigt som kostnadsbesparande åtgärder genomförts (bl.a. LED-belysning, ny reglerutrustning i värmesystemet och utökning av tak över cykelställ). Ingen uttrycklig kommentar ges om effekten på föreningens framtida ekonomi utöver detta.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 7%.”
- ”Avgiften höjs med 5% 1 januari 2025 (väsentlig händelse efter räkenskapsåret, not 19).”
Underhåll
Underhållsplan: 2024 (ursprunglig underhållsplan upprättad 2021, sträcker sig till 2050).
Planerat underhåll
- 2025: Fönstermålning: åtgärder efter garantibesiktning 2024
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: Byte till LED-belysning i trapphus, lokaler, källare
- 2024: Rengöring ventilationskanaler, godkänd OVK
- 2024: Montering av branddörr till förskolan
- 2023: Besiktning av tak
- 2023: Tvättstugor: service av maskinpark
- 2023: Kontroll av stamrör inkl. stamspolning
- 2022: Reparation av hissdörrar - FHG 5 & 7
- 2021: Stamspolning
… och 20 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769605-7731
- Boarea bostadsrätt
- 2 584 kvm
- Total yta
- 3 001 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under 2024 hade föreningen ökade kostnader för tillgänglighetsanpassning kopplat till permanent bygglov för förskolan (inkl. rivning av friggebod på begäran av Stadsbyggnadskontoret), samt genomförde kostnadsbesparande åtgärder (LED-belysning, ny reglerutrustning, utökat tak över cykelställ). Föreningen har en flerårsbudget (10 år) med prognostiserad 5% årlig avgiftshöjning. Efter räkenskapsårets slut, från 1 januari 2025, höjs årsavgiften med 5%.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Askungen
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Askungen?
Årsavgiften var 716 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Askungen?
Föreningen hade lån på 22 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Askungen utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: årsavgiften steg från 625 kr/kvm till 716 kr/kvm (+15 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Askungen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022–2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Askungen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Askungen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Bostadsrättsföreningen Askungen
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se