HSB Brf Åsöberget
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
3 452kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Nordea | 4 100 000 kr | 2,6 % | 2026-06-18 |
| Nordea | 3 940 000 kr | 2,33 % | 2026-03-19 |
| Nordea | 3 489 872 kr | 2,44 % | 2026-01-22 |
| NordeaKlassificerat som kortfristigt (villkorsändringsdag inom 12 månader från balansdagen); långfristig del enligt not 13 är 0 kr. | 4 455 264 kr | 0,9 % | 2026-06-17 |
| Summa | 15 985 136 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 31 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 4,3 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 3 452 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 5 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2010–2025
Från räkenskapsåret 2010 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 3 839 kr/kvm till 3 526 kr/kvm (−8 %) och årsavgiften steg från 599 kr/kvm till 726 kr/kvm (+21 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | 3 839 | 3 840bostadsrättsyta | 599 | — | −494 359 | 293 436 |
| 2011 | 3 727 | 3 730bostadsrättsyta | 599 | — | 475 363 | 562 820 |
| 2012 | 3 616 | 3 616bostadsrättsyta | 599 | — | 402 189 | 520 311 |
| 2013 | 3 532 | 3 550bostadsrättsyta | 599 | — | −753 755 | 460 667 |
| 2014 | 3 435 | 3 467bostadsrättsyta | 599 | — | 167 484 | 330 132 |
| 2015 | 3 380 | 3 380bostadsrättsyta | 599 | — | 731 444 | 148 800 |
| 2016 | 3 280 | 3 287bostadsrättsyta | 599 | — | 438 732 | 128 310 |
| 2017 | 3 130 | 3 130bostadsrättsyta | 599 | — | 247 235 | 139 190 |
| 2018 | 3 014 | 3 013bostadsrättsyta | 599 | — | −25 855 | 149 439 |
| 2019 | 2 897 | 2 836 | 599 | 109 | 94 075 | 147 957 |
| 2020 | 2 785 | 2 726 | 599 | 148 | −15 227 | 131 820 |
| 2021 | 2 816 | 2 756 | 599 | 69 | −371 065 | 126 983 |
| 2022 | 3 209 | 3 141 | 599 | 55 | −539 521 | 151 916 |
| 2023 | 3 160 | 3 093 | 659 | 112 | −240 931 | 307 187 |
| 2024 | 3 112 | 3 046 | 725 | 121 | −381 450 | 370 751 |
| 2025 | 3 526 | 3 452 | 726 | 81 | −408 305 | 368 557 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2010–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −408 305 kr — varav avskrivningar 612 725 kr och räntekostnader 368 557 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Årets negativa resultat beror främst på ökning av kostnader för planerat underhåll, samt avgiftsökningar vad gäller uppvärmning, vatten och sophämtning. Föreningens kassaflöde från den löpande verksamheten är positivt med 548 928 kr. Föreningens sparande till det framtida underhållet uppgår till 81 kr/m2. För att möta föreningens framtida ekonomiska åtaganden (tex amorteringar och återinvesteringar) samt höja sparandet har styrelsen beslutat om höjning av årsavgiften med 5 % from 1 juli 2026. Styrelsen anser därmed att årets förlust inte påverkar föreningens möjlighet att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Styrelsen har beslutat om höjning av årsavgiften med 5 % from 1 juli 2026.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2025: Relining av bottenplattan. Radonmätning
- 2026: Renovering av takfot. Byte av fotplåt, tätskikt, hängrännor och stuprör. Målning och renovering av puts
- 2027: Renovering av tvättstugor och övernattningslägenhet
- 2028: Diverse målningsarbeten
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2013: Omfattande trapphusrenovering
- 1996: Fasadrenovering och fönstermålning
- 1986: Omfattande renovering av fastigheten inklusive byte av avloppsstammar och elstigar
- 2025: Filmning av bottenavlopp och utvalda vertikalstammar; relining av bottenplattan
- 2025: Nytt styrsystem för värme och vatten
- 2025: Ny belysning och bastuaggregat i bastun
- 2025: Byte av fläktar för den mekaniska ventilationen
- 2025: Radonmätning påbörjad (december)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716417-8258
- Boarea bostadsrätt
- 4 533 kvm
- Total yta
- 4 651 kvm
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Årsavgiften var oförändrad under året. Föreningen genomförde bland annat relining av bottenplattan efter filmning av bottenavlopp, bytte styrsystem för värme och vatten samt fläktar för mekanisk ventilation, installerade ny belysning och bastuaggregat, och påbörjade radonmätning i december. Stadgeenlig fastighetsbesiktning enligt underhållsplanen genomfördes 2025-08-07.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Åsöberget
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Åsöberget?
Årsavgiften var 726 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Åsöberget?
Föreningen hade lån på 16 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i HSB Brf Åsöberget utvecklats?
Från räkenskapsåret 2010 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 3 839 kr/kvm till 3 526 kr/kvm (−8 %) och årsavgiften steg från 599 kr/kvm till 726 kr/kvm (+21 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 16 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Åsöberget?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 16 årsredovisningar 2010–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Brf Åsöberget i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, HSB Brf Åsöberget i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, HSB Brf Åsöberget i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, HSB Brf Åsöberget i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021, HSB Brf Åsöberget i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2020, HSB Brf Åsöberget i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2019, HSB Brf Åsöberget i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2018, HSB Brf Åsöberget i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2017, HSB Brf Åsöberget i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2016, HSB Brf Åsöberget i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2015, HSB Brf Åsöberget i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2014, HSB Brf Åsöberget i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2013, HSB Brf Åsöberget i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2012, HSB Brf Åsöberget i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2011, HSB Brf Åsöberget i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2010, HSB Brf Åsöberget i Stockholm
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se