Brf Aspstigen 2, Solna
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
4 173kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Nordea Hypotek | 2 500 000 kr | 2,4 % | 2026-04-17 |
| Nordea Hypotek | 2 500 000 kr | 2,43 % | 2026-04-17 |
| Nordea | 5 866 684 kr | 2,71 % | 2027-04-21 |
| Summa | 10 866 684 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 16 kr/kvm och år (2027) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 2 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 4 173 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 6,1 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −117 602 kr — varav avskrivningar 461 496 kr och räntekostnader 309 800 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Underskottet 2025 förklaras dels av övergången till K3-redovisning, vilket ökade avskrivningarna med ca 139 tkr jämfört med tidigare år (regelverket måste tillämpas senast 2026 men infördes redan 2025), dels av kostnader för två vattenskador under året. För att undvika fortsatt negativt resultat har styrelsen beslutat höja avgifterna med 17 % från februari 2026.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Beslut togs att höja avgifterna med 17% from 1 februari 2026.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2026: Stamspolning
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Trapphus/port/entré
- 2025: Övrigt planerat underhåll
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716460-4261
- Boarea bostadsrätt
- 2 248 kvm
- Total yta
- 2 604 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Nabo
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Lånen hos Nordea omsattes i april 2025 varvid snitträntan sjönk från 3,74 % till 2,78 %, och amortering gjordes med 533 000 kr; föreningen drabbades även av två vattenskador under året. Efter räkenskapsårets slut beslutades att höja avgifterna med 17 % från 1 februari 2026, och stamspolning ska genomföras hösten 2026.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Aspstigen 2, Solna
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Aspstigen 2, Solna?
Årsavgiften var 798 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Aspstigen 2, Solna?
Föreningen hade lån på 11 miljoner kronor på balansdagen. 46 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 54 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Aspstigen 2, Solna?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Aspstigen 2, Solna
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se