Brf Åsvid
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024
1 461kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och energikostnader under snittet — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Handelsbanken | 8 600 000 kr | 2,59 % | 2026-10-30 |
| Handelsbanken | 6 000 000 kr | 0,79 % | 2026-06-01 |
| Summa | 14 600 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 20 kr/kvm och år (2027) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 3,4 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 1 461 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 3,3 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2024
Från räkenskapsåret 2023 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 1 945 kr/kvm.
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 945 | 1 477totalyta | — | — | −444 000 | 58 000 |
| 2024 | 1 945 | 1 461totalyta | 597 | 82 | 625 398 | 142 640 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: 625 398 kr — varav avskrivningar 180 021 kr och räntekostnader 142 640 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Utöver den budgeterade höjningen av årsavgifterna med 15 % per den 1/1 2024 vilken bidrog med en tillskott på ca 500 Tkr”
- ”höjdes avgifterna med 20% per den 1/8 2024 vilket bidrog med ytterligare drygt 300 Tkr”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2025: Installation av ytterligare laddpunkter i garaget
- 2025: Optimering av VVS/värme
- 2025: Stamrenovering (relining) mm
- 2025: Byte av elcentraler i lägenheterna
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: Reparationer av ventilation
- 2024: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) efter ventilationsreparation
- 2024: Reparation av pumpgrop i soprummet
- 2024: Reparation av torkrum
- 2023: Installation av magnetfilter på radiatorvatten
- 2023: Skyddsrummen har ställts iordning
- 2023: Ny mangel anskaffad
- 2023: Byte av garageportar
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 717600-7354
- Boarea bostadsrätt
- 7 505 kvm
- Total yta
- 9 991 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Nabo
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Utöver planerade avgiftshöjningar (15 % från 1/1 och ytterligare 20 % från 1/8 2024) gick garagets laddbolag Eways i konkurs i december 2024 och elleverantören byttes till Vattenfall med ett treårigt fastprisavtal. Efter räkenskapsårets slut har ett omfattande investeringsprojekt avseende relining och byte av elcentraler påbörjats, med ett beräknat upplåningsbehov om 13–15 Mkr under 2025.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Åsvid
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Åsvid?
Årsavgiften var 597 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Åsvid?
Föreningen hade lån på 15 miljoner kronor på balansdagen. 41 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 59 % villkorsändras 2026. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Åsvid utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 1 945 kr/kvm. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Åsvid?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2023–2024. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Åsvid
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Åsvid
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se