Brf Autopiloten nr 7
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
5 015kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Swedbank Hypotek AB | 824 358 kr | 2,304 % | 2026-03-30 |
| Swedbank Hypotek AB | 6 600 000 kr | 2,304 % | 2026-03-30 |
| Swedbank Hypotek AB | 4 000 000 kr | 2,408 % | 2026-01-28 |
| Swedbank Hypotek AB | 300 000 kr | 2,408 % | 2026-01-28 |
| Summa | 11 724 358 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 28 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 3,1 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 6 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Utvecklingen 2024–2025
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 5 015 kr/kvm, årsavgiften steg från 821 kr/kvm till 903 kr/kvm (+10 %) och sparandet steg från 67 kr/kvm till 216 kr/kvm (+222 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 5 062 | 5 062 | 821 | 67 | −375 642 | 512 661 |
| 2025 | 5 015 | 5 015 | 903 | 216 | −230 741 | 324 520 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2024–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −230 741 kr — varav avskrivningar 304 146 kr och räntekostnader 324 520 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen uppvisade en förlust under 2025, framförallt på grund av att flera statusundersökningar av fastigheten genomförts. Resultatet före avskrivningar var dock positivt.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Föreningen genomförde en avgiftshöjning med 10% från och med 1 januari 2025.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Fasadens rörelsefogar byttes ut
- 2025: Brandtätning genomfördes av rörgenomföringar på vinden
- 2025: Samtliga lysrörsarmaturer på vinden byttes ut mot LED-armaturer
- 2025: Utförliga besiktningar av fasader och tak genomfördes
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716426-2748
- Boarea bostadsrätt
- 2 338 kvm
- Total yta
- 2 338 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Rimbergsfoton AB (ekonomisk förvaltning); teknisk förvaltning sköts av styrelsen med stöd av HSB Strategisk Förvaltning
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Föreningen höjde årsavgiften med 10 % från 1 januari 2025, delade ut nya brandvarnare till alla lägenheter (med möjlighet att köpa brandsläckare/brandfilt till subventionerat pris) och genomförde under året byte av fasadens rörelsefogar, brandtätning på vinden samt bytte lysrörsarmaturer till LED. En ny 50-årig underhållsplan upprättades med stöd av HSB Strategisk Förvaltning.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Autopiloten nr 7
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Autopiloten nr 7?
Årsavgiften var 903 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Autopiloten nr 7?
Föreningen hade lån på 12 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Autopiloten nr 7 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 5 015 kr/kvm, årsavgiften steg från 821 kr/kvm till 903 kr/kvm (+10 %) och sparandet steg från 67 kr/kvm till 216 kr/kvm (+222 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Autopiloten nr 7?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2024–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Autopiloten nr 7
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Autopiloten nr 7
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se