Brf Backskidan 1
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
16 272kr/kvm
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Nordea hypotekränta 2,7 % · rörligt90-dgr rörligt (rörlig ränta, ingen bindningstid) | 2 057 214 kr |
| Nordea hypotekränta 2,7 % · rörligt90-dgr rörligt (rörlig ränta, ingen bindningstid) | 2 057 214 kr |
| Nordea hypotekränta 2,7 % · rörligt90-dgr rörligt (rörlig ränta, ingen bindningstid) | 1 375 388 kr |
| Nordea hypotekränta 2,7 % · rörligt90-dgr rörligt (rörlig ränta, ingen bindningstid) | 2 161 818 kr |
| Nordea hypotekränta 2,47 % · villkorsändras 2026-12-15 | 5 140 750 kr |
| Nordea hypotekränta 3,27 % · villkorsändras 2028-12-20 | 5 140 750 kr |
| Nordea hypotekränta 3,65 % · villkorsändras 2030-12-18 | 5 140 750 kr |
| Summa | 23 073 884 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov, och över de 10 000 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 16 272 kr/kvm.
Resultat och sparande
Årets resultat: −57 034 kr — varav avskrivningar 12 752 kr och räntekostnader 31 429 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen anpassar årsavgifter och belåningsgrad för att säkerställa ett uthålligt kassaflöde med hänsyn till framtida ekonomiska åtaganden, primärt hänförligt till fastighetsunderhåll. Det medför ett större fokus på nyckeltal som sparande och likviditet än ett enskilt års redovisade resultat. En redovisad förlust behöver inte nödvändigtvis begränsa föreningens förmåga att hantera sina framtida åtaganden. Föreningens skuldsättning är på en hög nivå, vilket ger en större påverkan på räntekostnaderna när lån omsätts. Föreningen har hyresrätter som i framtiden kan upplåtas med bostadsrätt och således bidra positivt till föreningens ekonomi.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Årsredovisningen redovisar inget specificerat underhåll. Det betyder inte att inget är planerat — be styrelsen om underhållsplanen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769643-0649
- Boarea bostadsrätt
- 795 kvm
- Total yta
- 1 418 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- MBF
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Föreningen förvärvade fastigheten Stockholm Backskidan 1 av HEBA Fastighets AB 2025-12-15 och upplät samtidigt 11 lägenheter med bostadsrätt. Finansiering skedde med insatser på 32 148 328 kr och lån på 23 073 884 kr hos Nordea Hypotek; ytterligare 2 lägenheter upplåtits under Q1 2026.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad oktober 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Backskidan 1
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
När villkorsändras lånen i Brf Backskidan 1?
Föreningen hade lån på 23 miljoner kronor på balansdagen. 33 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 22 % villkorsändras 2026, 22 % villkorsändras 2028, 22 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Backskidan 1?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: oktober 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Backskidan 1
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se