Brf Beckasinen
Skuldsättning kr/kvm · årsredovisningens nyckeltal räkenskapsåret 2025
4 734kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Sparbanken i Enköpingränta 3,98 % · villkorsändras 2027-03-30 | 6 023 785 kr |
| Sparbanken i Enköpingränta 4,03 % · villkorsändras 2026-03-30 | 5 514 000 kr |
| Sparbanken i Enköpingränta 3,01 % · villkorsändras 2035-09-30Rörligt lån | 5 045 000 kr |
| Sparbanken i Enköpingränta 3,89 % · villkorsändras 2028-05-30 | 6 975 000 kr |
| Summa | 23 557 785 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 22 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 2,2 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 4 734 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger i linje med snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 5,2 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2025
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 660 kr/kvm till 5 176 kr/kvm (−9 %) och årsavgiften steg från 826 kr/kvm till 997 kr/kvm (+21 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 660 | – | 826 | – | −72 735 | 421 838 |
| 2023 | 5 457 | 4 965totalyta | 895 | 192 | 431 249 | 650 281 |
| 2024 | 5 352 | 4 895totalyta | 934 | 73 | −157 527 | 1 165 210 |
| 2025 | 5 176 | 4 734ytbas okänd | 997 | 149 | 88 824 | 896 477 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 88 824 kr — varav avskrivningar 520 308 kr och räntekostnader 896 477 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 7%.”
- ”Styrelsen har beslutat höja avgiften med 10% fr.o.m. 2026-02-01.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025 (underhållsplan upprättad 2017, sträcker sig till 2046).
Planerat underhåll
- 2026: Rengöring tak
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Ventilation garage, byte VVX-motor och reglerutrustning
- 2025: Omläggning plattor vid entré, gångyta och gräsmatta hus B
- 2023: Installation UV-rening pool
- 2023: Ventilation hus B, byte apparatskåp TA5
- 2022: Byte av garageport
- 2022: Byte golvbeläggning i kök
- 2022: Rengöring avlopp och vattenlås
- 2022: Byte styrutrustning för värme/varmvatten
… och 4 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716422-5901
- Boarea bostadsrätt
- 4 551 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC (ekonomisk förvaltning, lägenhetsförteckning)
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Årsavgifterna höjdes med 7 % från 2025-01-01, och styrelsen har därefter beslutat om ytterligare en höjning med 10 % från 2026-02-01. Avtal tecknades med ny leverantör (HSAB) för hiss- och garageportbesiktning, och föreningen har fyra fastighetslån varav ett rörligt och tre bundna till 2026–2028.
Fler föreningar i Enköping
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Beckasinen
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Beckasinen?
Årsavgiften var 997 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Beckasinen?
Föreningen hade lån på 24 miljoner kronor på balansdagen. 23 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 26 % villkorsändras 2027, 30 % villkorsändras 2028, 21 % villkorsändras 2035. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Beckasinen utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 660 kr/kvm till 5 176 kr/kvm (−9 %) och årsavgiften steg från 826 kr/kvm till 997 kr/kvm (+21 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 4 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Beckasinen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 4 årsredovisningar 2022–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Beckasinen i Enköping
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Beckasinen i Enköping
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Beckasinen i Enköping
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Bostadsrättsföreningen Beckasinen i Enköping
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se