Brf Beckbrännaren Mindre 27
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Swedbank | 2 300 000 kr | 2,69 % | 2026-02-28 |
| Swedbank | 1 500 000 kr | 2,71 % | 2026-02-28 |
| Summa | 3 800 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 4 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet är negativt — verksamheten täcker inte sitt eget slitage, och underhåll måste förr eller senare finansieras med höjda avgifter eller nya lån.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 1 013 kr/kvm till 2 138 kr/kvm (+111 %), årsavgiften låg kvar kring 439 kr/kvm och sparandet sjönk från 180 kr/kvm till −252 kr/kvm (−240 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 013 | 845totalyta | 439 | 180 | −25 000 | 87 000 |
| 2024 | 1 294 | 1 080totalyta | 439 | 92 | −1 218 000 | 100 000 |
| 2025 | 2 138 | — | 439 | −252 | −1 584 000 | 75 000 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −1 584 000 kr — varav avskrivningar 261 000 kr och räntekostnader 75 000 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Årets förlust är ett resultat av den planerade fönsterrenoveringen. Föreningens ekonomi är god med tillfredsställande likviditet.
Underhåll
Underhållsplan: 2025 (plan upprättad 2021, sträcker sig till 2071).
Planerat underhåll
- 2029: Fasadrenovering
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2012: Stambyte (2002–2012)
- 2018: Renovering takterass
- 2022: Renovering tvättstuga
- 2024: Gårdsrenovering
- 2024: Fjärrvärmeanläggning
- 2025: Fönsterrenovering
- 2025: Ventilationsarbeten
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716417-8886
- Boarea bostadsrätt
- 1 777 kvm
- Total yta
- 2 130 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Nabo
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under 2025 genomfördes en större renovering av samtliga fönster, med möjlighet för boende att även renovera invändigt. Renoveringen finansierades med en något ökad belåning (upptagna lån om 1 500 tkr under året), men belåningen ligger kvar på låga nivåer, SEK 1 294 per kvm upplåten bostadsrättsyta. Inga höjningar av medlemsavgifterna är planerade.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Beckbrännaren Mindre 27
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Beckbrännaren Mindre 27?
Årsavgiften var 439 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Beckbrännaren Mindre 27?
Föreningen hade lån på 4 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Beckbrännaren Mindre 27 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 1 013 kr/kvm till 2 138 kr/kvm (+111 %), årsavgiften låg kvar kring 439 kr/kvm och sparandet sjönk från 180 kr/kvm till −252 kr/kvm (−240 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Beckbrännaren Mindre 27?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Beckbrännaren Mindre 27
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Beckbrännaren Mindre 27
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Beckbrännaren Mindre 27
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se