Brf Björkliden i Kärna
Skuldsättning kr/kvm bostadsrättsyta · räkenskapsåret 2024/2025
3 505kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett ovanligt högt sparande.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| SBAB (lån 10 27710 8) | 4 546 000 kr | 3,36 % | 2025-12-11 |
| SBAB (lån 10 28420 1) | 3 196 000 kr | 3,46 % | 2025-10-16 |
| SBAB (lån 10 41967 0) | 2 022 260 kr | 3,46 % | 2026-03-04 |
| SBAB (lån 32862098) | 3 492 000 kr | 3,41 % | 2026-04-22 |
| Summa | 13 256 260 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 18 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 2,2 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-06-30 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2016/2017–2024/2025
Från räkenskapsåret 2016/2017 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 3 493 kr/kvm till 3 564 kr/kvm (+2 %) och årsavgiften steg från 688 kr/kvm till 846 kr/kvm (+23 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/2017 | 3 493 | — | 688 | — | 103 739 | 145 656 |
| 2017/2018 | 3 473 | — | 688 | — | 401 925 | 122 654 |
| 2018/2019 | 3 452 | — | 688 | — | 259 881 | 152 232 |
| 2019/2020 | 3 432 | — | 688 | — | 542 614 | 162 051 |
| 2020/2021 | 3 411 | — | 688 | — | −1 180 965 | 139 673 |
| 2021/2022 | 3 385 | — | 688 | — | −1 846 492 | 182 640 |
| 2022/2023 | 2 534 | — | 688 | — | −771 248 | 295 237 |
| 2023/2024 | 3 586 | 3 526bostadsrättsyta | 741 | 180 | −1 724 763 | 333 998 |
| 2024/2025 | 3 564 | 3 505bostadsrättsyta | 846 | 194 | 163 115 | 489 710 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2016/2017–2024/2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 163 115 kr — varav avskrivningar 569 308 kr och räntekostnader 489 710 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Avgifterna för månadsbiljetter på gäst parkeringarna och de fasta P-plasterna höjdes från 1:a juli.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Årsredovisningen redovisar inget specificerat underhåll. Det betyder inte att inget är planerat — be styrelsen om underhållsplanen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716402-7836
- Boarea bostadsrätt
- 3 720 kvm
- Total yta
- 4 942 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- FRUBO AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Föreningen bytte elhandelsbolag (Bixa till Cheap Energy), höjde avgifterna för gäst- och fasta parkeringsplatser från 1 juli samt tog fram en flerårsbudget tillsammans med Frubo. Inga väsentliga skador, tvister eller finansieringshändelser utöver detta har inträffat under året.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Björkliden i Kärna
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Björkliden i Kärna?
Årsavgiften var 846 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Björkliden i Kärna?
Föreningen hade lån på 13 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Björkliden i Kärna utvecklats?
Från räkenskapsåret 2016/2017 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 3 493 kr/kvm till 3 564 kr/kvm (+2 %) och årsavgiften steg från 688 kr/kvm till 846 kr/kvm (+23 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 9 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Björkliden i Kärna?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025; utvecklingen bygger på 9 årsredovisningar 2016/2017–2024/2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024/2025, Bostadsrättsföreningen Björkliden i Kärna
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023/2024, Bostadsrättsföreningen Björkliden i Kärna
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022/2023, Bostadsrättsföreningen Björkliden i Kärna
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021/2022, Bostadsrättsföreningen Björkliden i Kärna
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2020/2021, Bostadsrättsföreningen Björkliden i Kärna
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2019/2020, Bostadsrättsföreningen Björkliden i Kärna
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2018/2019, Bostadsrättsföreningen Björkliden i Kärna
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2017/2018, Bostadsrättsföreningen Björkliden i Kärna
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2016/2017, Bostadsrättsföreningen Björkliden i Kärna
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se