Brf Blåsippan, Vallentuna
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
7 446kr/kvm
Sparandet ligger klart under snittföreningens, och energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Swedbank Hypotek | 10 011 750 kr | 2,91 % | 2026-12-22 |
| Swedbank Hypotek | 6 098 450 kr | 2,91 % | 2026-12-22 |
| Swedbank Hypotek | 7 000 000 kr | 2,63 % | 2027-04-23 |
| Swedbank Hypotek | 5 074 800 kr | 2,91 % | 2026-12-22 |
| Summa | 28 185 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 4 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger i linje med snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 9 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −151 731 kr — varav avskrivningar 422 822 kr och räntekostnader 602 156 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen redovisar ett negativt resultat efter finansiella poster om -151 731 kr (föregående år -267 970 kr), till följd av ökade driftskostnader, högre kostnader för planerat underhåll och fortsatt höga räntekostnader på fastighetslånen. Avskrivningar om 422 822 kr belastar resultatet men påverkar inte kassaflödet. Styrelsen bedömer ekonomin som fortsatt stabil men kommer att utvärdera behovet av avgiftsjusteringar samt effektivisera driften och prioritera nödvändigt underhåll.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Avgiften höjdes med 8%.”
- ”Styrelsen har valt att höja avgifterna med 13% ifrån fr.o.m. 2026-01-01 för att möta framtida ekonomiska åtaganden.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Årsredovisningen redovisar inget specificerat underhåll. Det betyder inte att inget är planerat — be styrelsen om underhållsplanen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716456-8821
- Boarea bostadsrätt
- 3 785 kvm
- Total yta
- 3 785 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Fastum AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under räkenskapsåret genomfördes en vår- och höststädning, en extrastämma hölls för uppdatering av föreningens stadgar, och avgiften höjdes med 8%. Efter räkenskapsårets slut har styrelsen beslutat att höja avgifterna med ytterligare 13% från och med 2026-01-01 för att möta framtida ekonomiska åtaganden.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Blåsippan, Vallentuna
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Blåsippan, Vallentuna?
Årsavgiften var 837 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Blåsippan, Vallentuna?
Föreningen hade lån på 28 miljoner kronor på balansdagen. 75 % villkorsändras 2026, 25 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Blåsippan, Vallentuna?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Blåsippan, Vallentuna
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se