Brf BoKlok Brunnby Park
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024
9 704kr/kvm
Sparandet ligger klart under snittföreningens, och energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Stadshypotek | 7 400 000 kr | 2,52 % | 2026-04-30 |
| StadshypotekNot 19 (väsentliga händelser efter räkenskapsåret) anger att föreningen kommer att lägga om detta lån på villkorsändringsdagen 2025-03-30. Ingen ny ränta eller villkorsändringsdag anges i årsredovisningen, så tabellens värden behålls. | 4 489 630 kr | 0,83 % | 2025-03-30 |
| Stadshypotek | 7 440 000 kr | 2,57 % | 2027-09-30 |
| Stadshypotek | 6 280 000 kr | 3,28 % | 2025-03-03 |
| Summa | 25 609 630 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 46 kr/kvm och år (2028) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 5,3 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 11,2 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −763 961 kr — varav avskrivningar 498 120 kr och räntekostnader 595 613 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Det negativa resultatet beror på avskrivningarna och de förhöjda kostnaderna.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Beslut om höjning av månadsavgift med 7% (from 2025)”
Underhåll
Underhållsplan: 2024.
Planerat underhåll
- 2025: Takrengöring
- 2025: Påfyllning av grus - innegårdarna
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: OKV-justering
- 2024: Byte av samtliga takfläktar
- 2024: Miljöhus
- 2024: Markarbete vid C-huset
- 2023: Installation av laddstolpar
- 2023: Rengöring av ventilationskanaler
- 2022: Målning av fasader i samtliga hus
- 2016: OKV-injustering - Byte av 6 takfläktar - Östmans Vent
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769612-4788
- Boarea bostadsrätt
- 2 639 kvm
- Total yta
- 2 639 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Styrelsen har beslutat att höja månadsavgiften med 7 % från 2025. Föreningen har lagt om två lån under 2024 (ett till 3 års bindningstid med ränta 2,57 %, ett till rörlig ränta) och avser lägga om ytterligare ett lån 2025-03-30.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf BoKlok Brunnby Park
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf BoKlok Brunnby Park?
Årsavgiften var 863 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf BoKlok Brunnby Park?
Föreningen hade lån på 26 miljoner kronor på balansdagen. 71 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 29 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf BoKlok Brunnby Park?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024, Brf BoKlok Brunnby Park
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se