Brf BoKlok Galoppen
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
12 951kr/kvm
Låga energikostnader — men skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Stadshypotek AB | 5 541 000 kr | 2,83 % | 2028-10-30 |
| Stadshypotek AB | 8 704 500 kr | 2,98 % | 2029-09-30 |
| Stadshypotek AB | 1 748 825 kr | 4,62 % | 2027-09-30 |
| Stadshypotek AB | 3 000 000 kr | 3,45 % | 2026-01-02 |
| Stadshypotek AB | 4 000 000 kr | 4,34 % | 2027-09-30 |
| Stadshypotek AB | 6 100 000 kr | 4,7 % | 2026-09-30 |
| Stadshypotek AB | 900 000 kr | 4,62 % | 2027-09-30 |
| Summa | 29 994 325 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 52 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 5,6 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov, och över de 10 000 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 14 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 12 951 kr/kvm, årsavgiften steg från 772 kr/kvm till 928 kr/kvm (+20 %) och sparandet sjönk från 195 kr/kvm till 90 kr/kvm (−54 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 13 002 | 13 002 | 772 | 195 | −945 514 | 633 235 |
| 2024 | 12 976 | 12 976 | 852 | 163 | −239 955 | 925 023 |
| 2025 | 12 951 | 12 951 | 928 | 90 | −1 334 171 | 991 957 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −1 334 171 kr — varav avskrivningar 634 804 kr och räntekostnader 991 957 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Förlusten beror på räntekostnader och övriga externa kostnader som blev högre än budgeterat samt att budgeten inte räckte till ett nollresultat efter avskrivningar. Styrelsen planerar att höja månadsavgifterna framöver för att stärka intäktssidan och uppnå en mer hållbar balans mellan intäkter och kostnader.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens förslag höjdes avgifterna 2025-02-01 med 10%.”
Underhåll
Underhållsplan: 2023 (underhållsplan sträcker sig fram till 2050).
Planerat underhåll
- 2026: Måla fastigheten (del 2)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2022: Ventilationsrengöring - Regelbundet underhåll
- 2023: Stamspolning
- 2023: Byte av ytterdörrar
- 2023: Byte av kompressor
- 2024: Byte av kompressor
- 2025: Oljning ytterdörr
- 2025: Måla fastigheten (del 1)
- 2025: Ventilationsrengöring+OVK
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769629-8418
- Boarea bostadsrätt
- 2 316 kvm
- Total yta
- 2 316 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Sveriges Bostadsrättscentrum AB (SBC)
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Avgifterna höjdes med 10 % från 2025-02-01, målning av fastighetens första hälft genomfördes och obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utfördes. Avtalet om trädgårdsskötsel med Sansjö avslutades 30 juni 2025. Inga väsentliga händelser inträffade efter räkenskapsårets slut.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf BoKlok Galoppen
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf BoKlok Galoppen?
Årsavgiften var 928 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf BoKlok Galoppen?
Föreningen hade lån på 30 miljoner kronor på balansdagen. 10 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 20 % villkorsändras 2026, 22 % villkorsändras 2027, 18 % villkorsändras 2028, 29 % villkorsändras 2029. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf BoKlok Galoppen utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 12 951 kr/kvm, årsavgiften steg från 772 kr/kvm till 928 kr/kvm (+20 %) och sparandet sjönk från 195 kr/kvm till 90 kr/kvm (−54 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf BoKlok Galoppen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf BoKlok Galoppen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf BoKlok Galoppen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf BoKlok Galoppen
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se