Inga lån — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Föreningen har inga lån hos kreditinstitut.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2024
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 0 kr/kvm till 0 kr/kvm och årsavgiften steg från 341 kr/kvm till 418 kr/kvm (+23 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0 | – | 341 | – | 27 887 | 1 |
| 2023 | 0 | – | 400 | 95 | −1 673 160 | 0 |
| 2024 | 0 | – | 418 | 53 | −423 078 | 137 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: −423 078 kr — varav avskrivningar 21 768 kr och räntekostnader 137 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningens ekonomi är god. 2023/2024 utfördes betydande renoveringar, som finansierades genom eget kapital.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Beslut om höjning av avgifterna med 4%”
Underhåll
Underhållsplan: 2018 (plan sträcker sig fram till 2047).
Planerat underhåll
- 2025: Reparera skorstenar (tegel/fog)
- 2025: Ny sjösten på baksida av huset
- 2025: Takplåt, bandtäckt, byte över entré
- 2025: Rensa / reparera hängrännor och stuprör
- 2025: Måla entredörrar och dörrar till sopnedkast
- 2025: Relina tegel samt tvätt av fasad vid entreportar
- 2026: Översyn / byte av undercentral
- 2026: OVK
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: Nya lampor baksida samt parkering
- 2024: Sophantering - Installation kärlskåp för papper och mat
- 2024: Fönster - Besiktning kallras efter fönsterbyte
- 2024: Besiktning skorsten
- 2024: Besiktning undercentral
- 2023: Sotning av skorstenar samt brandskyddskontroll
- 2023: Spolning av avlopp-stammar
- 2023: Byte av fönster i fastigheten
… och 35 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716417-9124
- Boarea bostadsrätt
- 1 514 kvm
- Total yta
- 1 772 kvm
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under räkenskapsåret beslutades om höjning av avgifterna med 4 %. Föreningen installerade kärlskåp för papper och mat samt ny ytterbelysning vid parkering och baksida av huset.
Fler föreningar i Solna
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Borren 2
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Borren 2?
Årsavgiften var 418 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Hur har ekonomin i Brf Borren 2 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 0 kr/kvm till 0 kr/kvm och årsavgiften steg från 341 kr/kvm till 418 kr/kvm (+23 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Borren 2?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022–2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Borren 2
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Borren 2
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Bostadsrättsföreningen Borren 2
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se