Brf Botilda
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024/2025
576kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotek ABränta 2,52 % · villkorsändras 2027-09-01 | 5 275 000 kr |
| SEBränta 1,35 % · villkorsändras 2027-01-28 | 1 311 000 kr |
| Summa | 6 586 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 4 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-08-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 576 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 1 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2015/2016–2024/2025
Från räkenskapsåret 2015/2016 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 3 008 kr/kvm till 630 kr/kvm (−79 %) och årsavgiften steg från 735 kr/kvm till 841 kr/kvm (+14 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/2016 | 3 008 | – | 735 | – | 1 890 077 | 1 163 988 |
| 2024/2025 | 630 | 576totalyta | 841 | 393 | 2 966 893 | 187 129 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2015/2016–2024/2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 2 966 893 kr — varav avskrivningar 938 842 kr och räntekostnader 187 129 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”De 1 januari 2025 höjdes avgifterna med 3 %.”
- ”Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften per 1 januari 2026 med 3 %.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025 (uppdatering gjord under räkenskapsåret; ursprungligen upprättad av SUSTEND 2022).
Planerat underhåll
- 2032: Stambyte med badrumsrenovering eller relining (2032–2033; ersättning utbetalas ej av föreningen till dem som renoverar badrum själva nu och framåt)
- Byte betongplattor
- Asfaltering
Utfört underhåll
- 2025: Påbörjat tak- och fasadprojekt (beräknad slutkostnad ca 35 Mkr)
- 2025: Renovering av skyddsrum
- 2025: Översyn tvättstuga med installation av ny torktumlare
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716406-8467
- Boarea bostadsrätt
- 10 450 kvm
- Total yta
- 11 436 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningens ordförande Sven Romell avled hastigt i november 2024, varefter Christina Karlsson tog över ordföranderollen fram till stämman i januari 2025. KPMG upphörde med revision av bostadsrättsföreningar och verksamheten övertogs av Azets Revision och Rådgivning AB per 2025-08-15, med nuvarande huvudansvarige revisor Per Jacobsson.
Fler föreningar i Helsingborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Botilda
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Botilda?
Årsavgiften var 841 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Botilda?
Föreningen hade lån på 7 miljoner kronor på balansdagen. 100 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Botilda utvecklats?
Från räkenskapsåret 2015/2016 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 3 008 kr/kvm till 630 kr/kvm (−79 %) och årsavgiften steg från 735 kr/kvm till 841 kr/kvm (+14 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Botilda?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2015/2016–2024/2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2024/2025, Bostadsrättsföreningen Brf Botilda
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2015/2016, Bostadsrättsföreningen Brf Botilda
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se