Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024/2025
576kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Stadshypotek AB | 5 275 000 kr | 2,52 % | 2027-09-01 |
| SEB | 1 311 000 kr | 1,35 % | 2027-01-28 |
| Summa | 6 586 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 4 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-08-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm (Finansinspektionen, 2024)
Skuldsättningen ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 1 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 2 966 893 kr — varav avskrivningar 938 842 kr och räntekostnader 187 129 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”De 1 januari 2025 höjdes avgifterna med 3 %.”
- ”Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften per 1 januari 2026 med 3 %.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025 (uppdatering gjord under räkenskapsåret; ursprungligen upprättad av SUSTEND 2022).
Planerat underhåll
- Byte betongplattor
- Asfaltering
- 2032: Stambyte med badrumsrenovering eller relining (2032–2033; ersättning utbetalas ej av föreningen till dem som renoverar badrum själva nu och framåt)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Påbörjat tak- och fasadprojekt (beräknad slutkostnad ca 35 Mkr)
- 2025: Renovering av skyddsrum
- 2025: Översyn tvättstuga med installation av ny torktumlare
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716406-8467
- Boarea bostadsrätt
- 10 450 kvm
- Total yta
- 11 436 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningens ordförande Sven Romell avled hastigt i november 2024, varefter Christina Karlsson tog över ordföranderollen fram till stämman i januari 2025. KPMG upphörde med revision av bostadsrättsföreningar och verksamheten övertogs av Azets Revision och Rådgivning AB per 2025-08-15, med nuvarande huvudansvarige revisor Per Jacobsson.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Brf Botilda
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Brf Botilda?
Årsavgiften var 841 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Brf Botilda?
Föreningen hade lån på 7 miljoner kronor på balansdagen. 100 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Brf Botilda?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025. · Senast uppdaterad: Augusti 2026
- Årsredovisning 2024/2025, Bostadsrättsföreningen Brf Botilda
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se