Brf Bovieran Helsingborg
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
11 043kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande — men skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| SBABränta 2,55 % · villkorsändras 2026-03-30Villkorsändring (räntebindning) sker inom 12 månader; lånet är därför omklassificerat till kortfristig skuld i balansräkningen. Lånets bindningstid ('bindning lån') löper till 2026-11-23. | 10 618 750 kr |
| SBABränta 2,55 % · villkorsändras 2026-03-30Villkorsändring (räntebindning) sker inom 12 månader; lånet är därför omklassificerat till kortfristig skuld i balansräkningen. Lånets bindningstid ('bindning lån') löper till 2026-11-23. | 11 173 750 kr |
| SBABränta 3,49 % · villkorsändras 2028-11-17 | 10 936 250 kr |
| SBABränta 2,88 % · villkorsändras 2027-11-09 | 9 633 250 kr |
| Summa | 42 362 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 20 kr/kvm och år (2027) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,9 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov, och över de 10 000 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 10 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −682 980 kr — varav avskrivningar 1 332 184 kr och räntekostnader 1 285 569 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningens underskott 2025 beror bland annat på avskrivning av byggnad, vilket inte påverkar likviditeten. Styrelsen är medveten om underskottet och arbetar aktivt för att förbättra föreningens ekonomiska ställning; avgifterna har höjts (22,5 % 2024-01-01, 1,6 % 2025-01-01, 1,3 % 2026-01-01) och styrelsen kommer vid behov att höja avgifterna ytterligare framöver.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgiften har höjts med 1,6 % från 1 januari 2025.”
- ”Årsavgiften har höjts med 1,3 % från 1 januari 2026.”
Underhåll
Underhållsplan: 2026-01-08.
Planerat underhåll
- Installation laddstolpar
- Utbyte ventilationsfläktar
- Renovering/utbyte avfuktare
- Utbyte tryckkärl
- Utbyte träningsutrustning
- Fasadrenovering cykelförråd
- Utbyte större växter
- Investering i batterlagring av solel
Utfört underhåll
- 2025: OVK-besiktning
- 2025: Byte elektronik entrédörr
- 2025: Förbättringar av papptak
- 2025: Utbyte växter
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769625-3736
- Boarea bostadsrätt
- 3 836 kvm
- Total yta
- 3 836 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne (osäkert — inferens från angiven e-signeringstjänst; ingen ekonomisk förvaltare namnges explicit i dokumentet)
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under 2025 utfördes OVK-besiktning, byte av elektroniska entrédörrar, förbättring av papptak och utbyte av växter. Årsavgiften höjdes med 1,6 % från 1 januari 2025 och med ytterligare 1,3 % från 1 januari 2026.
Fler föreningar i Helsingborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Bovieran Helsingborg
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Bovieran Helsingborg?
Årsavgiften var 1 073 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Bovieran Helsingborg?
Föreningen hade lån på 42 miljoner kronor på balansdagen. 51 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 23 % villkorsändras 2027, 26 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Bovieran Helsingborg?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Bovieran Helsingborg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se