HSB Brf Bregårdstorp nr 1
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
2 290kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 2,97 % · villkorsändras 2027-09-30 | 721 500 kr |
| Stadshypotekränta 1,64 % · villkorsändras 2026-03-01Villkorsändring/förfall inom 12 månader efter balansdagen; redovisas som kortfristig skuld enligt notens generella regel att lån som förfaller under 2026 klassas kortfristigt även om avsikten är att förlänga. | 389 055 kr |
| Stadshypotekränta 1,99 % · villkorsändras 2026-10-30Villkorsändring/förfall inom 12 månader efter balansdagen; redovisas som kortfristig skuld enligt notens generella regel att lån som förfaller under 2026 klassas kortfristigt även om avsikten är att förlänga. | 272 885 kr |
| Stadshypotekränta 3,15 % · villkorsändras 2028-10-30 | 375 874 kr |
| Stadshypotekränta 3,01 % · villkorsändras 2027-10-30 | 376 930 kr |
| Summa | 2 136 244 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 8 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 2,4 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2025
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 2 375 kr/kvm till 2 290 kr/kvm (−4 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 375 | – | – | – | 7 169 | 40 871 |
| 2024 | 2 318 | 2 318 | 876 | 58 | −489 305 | 50 892 |
| 2025 | 2 290 | 2 290 | 964 | 54 | −34 726 | 58 007 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −34 726 kr — varav avskrivningar 85 309 kr och räntekostnader 58 007 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Den uppkomna förlusten beror bland annat på ökande driftskostnader under året, vilket påverkar kassaflödet och därmed föreningens möjligheter att infria sina framtida ekonomiska åtaganden. En del av driftskostnaderna är av engångskaraktär och påverkar inte framtida resultat. Styrelsen beslutade i budgeten för 2026 att höja årsavgifterna med 3 % som en åtgärd mot förlusten.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifter höjdes med 10% under 2025, parkeringsplatser höjdes ej under 2025.”
- ”Man beslutade i budgeten för 2026 att årsavgifterna skulle höjas med 3 % som en åtgärd mot förlusten (parkeringsplatser beräknas vara oförändrade).”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- Enligt föreningens 30-åriga underhållsplan (uppdaterad 2025); i budgeten för 2026 finns ett avsättningsbehov till fonden för yttre underhåll om 44 tkr
Utfört underhåll
- 2005: Putsning, lagning av balkonggolv
- 2002: Asfaltering
- 2001: Omläggning yttertak
- 2000: Målat om trapphus
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 776400-0142
- Boarea bostadsrätt
- 933 kvm
- Total yta
- 933 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Karlskoga-Degerfors (administrativ förvaltning); Karlskoga Alltjänst (yttre förvaltning); Buskhaga (städning)
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningens 30-åriga underhållsplan uppdaterades under 2025 och ligger till grund för styrelsens beslut om fondering/ianspråktagande av fondmedel. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes 2025-09-01. Årsavgifterna höjdes med 10 % under 2025.
Fler föreningar i Karlskoga
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Bregårdstorp nr 1
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Bregårdstorp nr 1?
Årsavgiften var 964 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Bregårdstorp nr 1?
Föreningen hade lån på 2 miljoner kronor på balansdagen. 18 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 13 % villkorsändras 2026, 51 % villkorsändras 2027, 18 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i HSB Brf Bregårdstorp nr 1 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 2 375 kr/kvm till 2 290 kr/kvm (−4 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Bregårdstorp nr 1?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Bostadsrättsförening Bregårdstorp nr 1 i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, HSB Bostadsrättsförening Bregårdstorp nr 1 i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, HSB Bostadsrättsförening Bregårdstorp nr 1 i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se