Brf Bruksgatan 14
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
7 767kr/kvm
Sparandet ligger klart under snittföreningens, och skuldsättningen ligger över snittet på 7 200 kr/kvm.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotek ABränta 2,75 % · villkorsändras 2026-10-30 | 3 835 400 kr |
| Stadshypotek ABränta 2,65 % · villkorsändras 2026-01-30 | 3 388 400 kr |
| Stadshypotek ABränta 2,81 % · villkorsändras 2027-03-01 | 1 930 000 kr |
| Stadshypotek ABränta 2,9 % · villkorsändras 2028-03-01 | 2 069 200 kr |
| Summa | 11 223 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 11 kr/kvm och år (2027) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,7 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger över snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 12 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −483 027 kr — varav avskrivningar 500 646 kr och räntekostnader 319 551 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningens underskott 2025 beror på stora avskrivningar av byggnaden, vilket inte påverkar likviditeten (kassaflödet 2025 var positivt). Styrelsen är medveten om underskottet, arbetar aktivt för att förbättra den ekonomiska ställningen och kommer vid behov att höja avgifterna framöver.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifterna har höjts med 10 % under året (1 juni).”
- ”Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 5 % per 1 januari 2026.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- Byta trall på våning 2
- Underhåll av paneler på fasad och balkongdörrar
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769616-8090
- Boarea bostadsrätt
- 1 445 kvm
- Total yta
- 1 445 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Underhållsplanen uppdaterades 2025 men inga större underhållsåtgärder utfördes under året. Årsavgifterna höjdes med 10 % den 1 juni 2025, och styrelsen har beslutat om ytterligare en höjning med 5 % från den 1 januari 2026. Fastighetsöversyn görs löpande av styrelsen, vid behov med extern expertis.
Fler föreningar i Helsingborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Bruksgatan 14
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Bruksgatan 14?
Årsavgiften var 654 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Bruksgatan 14?
Föreningen hade lån på 11 miljoner kronor på balansdagen. 30 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 34 % villkorsändras 2026, 17 % villkorsändras 2027, 18 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Bruksgatan 14?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Brf Bruksgatan 14
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se