HSB Brf Capella
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
2 796kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett ovanligt högt sparande — men energikostnaderna ligger över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 3,5 % · villkorsändras 2026-01-02 | 700 016 kr |
| Stadshypotekränta 3,1 % · villkorsändras 2023-03-02Notens kolumn 'Bindning ränta' anger 2023-03-02 (redan passerad balansdagen 2025-12-31), medan kolumnen 'Bindning lån' anger 2026-03-02 för samma lån. Villkorsändringsdagen ovan är hämtad från 'Bindning ränta'; lånet tycks sedan 2023 löpa med rörlig ränta medan låneavtalet/bindningstiden löper till 2026-03-02. | 690 012 kr |
| Stadshypotekränta 4,01 % · villkorsändras 2027-12-01 | 1 850 000 kr |
| Stadshypotekränta 4,99 % · villkorsändras 2026-06-30 | 1 235 000 kr |
| Stadshypotekränta 3,5 % · villkorsändras 2026-03-30 | 1 010 000 kr |
| Summa | 5 485 028 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 20 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 2,1 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 2 796 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 3 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 49 597 kr — varav avskrivningar 315 936 kr och räntekostnader 232 084 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Den 1 januari 2025 höjdes avgiften med 2 %.”
- ”Styrelsen planerar en avgifthöjning med 2 % 1 januari 2026.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025-08.
Planerat underhåll
- Behandling av tak
- Balkongtvätt
- Renovering av miljöhus
Utfört underhåll
- 2025: Anlagt parkeringsplats
- 2025: Monterat laddstolpe för elbilsladdning
- 2025: Renoverat källartrappa samt målat källare
- 2025: Installerat passagesystem
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 737600-1058
- Boarea bostadsrätt
- 1 831,5 kvm
- Total yta
- 1 961,5 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningen utförde 2025 flera underhållsåtgärder (ny parkeringsplats, laddstolpe för elbilsladdning, renoverad källartrappa/målning samt nytt passagesystem), och fastigheten besiktigades i augusti 2024 varefter underhållsplanen uppdaterades i augusti 2025. Avgiften höjdes med 2 % från 1 januari 2025 och en ny höjning om 2 % är planerad från 1 januari 2026. Under året överläts 1 bostadsrätt.
Fler föreningar i Klippan
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Capella
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Capella?
Årsavgiften var 997 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Capella?
Föreningen hade lån på 5 miljoner kronor på balansdagen. 66 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 34 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Capella?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Bostadsrättsförening Capella i Klippan
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se