Riksbyggen Brf Drevvikens Strand
Skuldsättning kr/kvm bostadsrättsyta · räkenskapsåret 2025
4 150kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Swedbankränta 2,3 % · villkorsändras 2026-03-28 | 3 500 000 kr |
| Swedbankränta 2,37 % · villkorsändras 2026-02-28 | 5 500 000 kr |
| Swedbankränta 2,37 % · villkorsändras 2026-02-28 | 5 500 000 kr |
| Swedbankränta 2,37 % · villkorsändras 2026-02-28 | 9 444 910 kr |
| Swedbankränta 3,63 % · villkorsändras 2026-12-22 | 7 500 000 kr |
| Swedbankränta 2,75 % · villkorsändras 2027-02-25 | 10 094 910 kr |
| Swedbankränta 3,58 % · villkorsändras 2027-11-25 | 4 300 000 kr |
| Swedbankränta 2,66 % · villkorsändras 2027-11-25 | 7 050 000 kr |
| Summa | 52 889 820 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 7 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 5,4 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2013–2025
Från räkenskapsåret 2013 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 4 784 kr/kvm till 4 150 kr/kvm (−13 %) och årsavgiften steg från 572 kr/kvm till 775 kr/kvm (+35 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013 | 4 784 | 4 784bostadsrättsyta | 572 | – | −5 579 856 | 2 242 677 |
| 2014 | 4 780 | 4 780bostadsrättsyta | 572 | – | 436 888 | 2 049 548 |
| 2015 | 4 776 | 4 776bostadsrättsyta | 572 | – | −169 856 | 1 571 518 |
| 2016 | 4 772 | 4 772bostadsrättsyta | 572 | – | 1 727 202 | 981 405 |
| 2017 | 4 768 | 4 768bostadsrättsyta | 572 | – | −4 545 742 | 937 826 |
| 2018 | 4 765 | 4 765bostadsrättsyta | 572 | – | 815 447 | 902 007 |
| 2019 | 4 761 | 4 761bostadsrättsyta | 572 | – | −1 413 162 | 743 529 |
| 2020 | 4 758 | 4 758bostadsrättsyta | 572 | – | 579 429 | 652 613 |
| 2021 | 4 557 | 4 557bostadsrättsyta | 572 | – | −2 822 043 | 518 466 |
| 2022 | 4 285 | 4 285bostadsrättsyta | 572 | – | 1 060 242 | 475 291 |
| 2023 | 4 281 | 4 281bostadsrättsyta | 714 | 181 | 806 935 | 1 061 089 |
| 2024 | 4 159 | 4 159 | 754 | 256 | 1 154 338 | 1 425 171 |
| 2025 | 4 150 | 4 150bostadsrättsyta | 775 | 125 | −940 569 | 1 439 777 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2013–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −940 569 kr — varav avskrivningar 918 413 kr och räntekostnader 1 439 777 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Det negativa resultatet förklaras främst av fortsatt höga kostnader för underhåll och reparationer samt ökade räntekostnader i samband med omläggning av bundna lån. Därtill har föreningen haft en tydlig minskning av övriga rörelseintäkter, bland annat på grund av att intäktsräntorna återgått till normal nivå samt att föregående års engångsersättning inte upprepats. Styrelsen har prioriterat underhållsåtgärder med hänsyn till stigande försäkringskostnader och behovet av att förebygga framtida skador. Det ekonomiska utrymmet för detta finns tack vare föregående års återbetalning från SFAB. Styrelsen planerar att kommande underhåll återgår till en normal nivå enligt underhållsplanen.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Föreningen höjde årsavgift januari 2025 med 2 %.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- Huskropp Balkonger (150 tkr)
- Huskropp Förråd (270 tkr)
- Utvändigt Garage (150 tkr)
- Yttre underhåll Hängrännor (50 tkr)
- Fönster (20 tkr)
- Övriga mindre underhåll (35 tkr)
Utfört underhåll
- 2025: Gemensamhetsutrymmen, tak på pergola (31 tkr)
- 2025: Rengöring ventilation (197 tkr)
- 2025: Rören 3:orna – KV, VV och VVC (616 tkr)
- 2025: Huskropp, balkonger (249 tkr)
- 2025: Huskropp, tak (70 tkr)
- 2025: Huskropp, fasader (32 tkr)
- 2025: Markytor, altaner och staket (72 tkr)
- 2025: Garage, tak och väggar (351 tkr)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716417-8043
- Boarea bostadsrätt
- 12 743 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Riksbyggen
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under räkenskapsåret har inga händelser inträffat som påverkar föreningens ekonomi på ett sätt som väsentligt skiljer sig från den normala verksamhetens påverkan på ekonomin. Sedan räkenskapsårets utgång har inga händelser som väsentligt påverkar föreningens ekonomiska ställning inträffat.
Fler föreningar i Huddinge
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Riksbyggen Brf Drevvikens Strand
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Riksbyggen Brf Drevvikens Strand?
Årsavgiften var 775 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Riksbyggen Brf Drevvikens Strand?
Föreningen hade lån på 53 miljoner kronor på balansdagen. 45 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 14 % villkorsändras 2026, 41 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Riksbyggen Brf Drevvikens Strand utvecklats?
Från räkenskapsåret 2013 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 4 784 kr/kvm till 4 150 kr/kvm (−13 %) och årsavgiften steg från 572 kr/kvm till 775 kr/kvm (+35 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 13 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Riksbyggen Brf Drevvikens Strand?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 13 årsredovisningar 2013–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Riksbyggen Bostadsrättsförening Drevvikens Strand
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Riksbyggen Bostadsrättsförening Drevvikens Strand
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Riksbyggen Bostadsrättsförening Drevvikens Strand
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Riksbyggen Bostadsrättsförening Drevvikens Strand
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021, Riksbyggen Bostadsrättsförening Drevvikens Strand
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2020, Riksbyggen Bostadsrättsförening Drevvikens Strand
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2019, Riksbyggen Bostadsrättsförening Drevvikens Strand
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2018, Riksbyggen Bostadsrättsförening Drevvikens Strand
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2017, Riksbyggen Bostadsrättsförening Drevvikens Strand
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2016, Riksbyggen Bostadsrättsförening Drevvikens Strand
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2015, Riksbyggen Bostadsrättsförening Drevvikens Strand
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2014, Riksbyggen Bostadsrättsförening Drevvikens Strand
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2013, Riksbyggen Bostadsrättsförening Drevvikens Strand
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se