Brf Dykärret Större 10
Skuldsättning kr/kvm · årsredovisningens nyckeltal räkenskapsåret 2024
2 642kr/kvm
Kan inte läsas mot FI:s snitt på 7 200 kr/kvm bostadsyta: årsredovisningen anger ingen bostadsrättsyta.
Låga energikostnader — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 3,98 % · villkorsändras 2025-02-27 | 450 000 kr |
| Stadshypotekränta 0,93 % · villkorsändras 2025-10-30 | 750 000 kr |
| Stadshypotekränta 0,93 % · villkorsändras 2025-12-01 | 550 000 kr |
| Stadshypotekränta 3,21 % · villkorsändras 2032-06-01 | 300 000 kr |
| Summa | 2 050 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024) — annan ytbas
Årsredovisningen anger ingen bostadsrättsyta, så nyckeltalet kan inte läsas mot FI:s snitt: räknat per kvm totalyta blir siffran lägre än per kvm bostadsyta, och vilken yta föreningen räknat på framgår inte av underlaget.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4,6 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2024
Från räkenskapsåret 2023 till 2024: årsavgiften steg från 533 kr/kvm till 559 kr/kvm (+5 %) och sparandet sjönk från 119 kr/kvm till 83 kr/kvm (−30 %).
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | – | 2 642ytbas okänd | 533 | 119 | 30 219 | 41 037 |
| 2024 | – | 2 642ytbas okänd | 559 | 83 | 22 648 | 43 517 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: 22 648 kr — varav avskrivningar 23 989 kr och räntekostnader 43 517 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifterna har höjts med 7 % fr.o.m. januari 2025.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll
- 2022: Målning och renovering av samtliga fönster
- 2018: Ommålning av tak
- 2014: Upprustning och ommålning av båda trapphusen inklusive ny port i huvudentrén samt nya elstigare och ny elcentral i källaren
- 1994: Stambyte och allmän upprustning (1994-95)
- 1978: Omläggning av terrass och tak, fönsterbyte, omputsning av fasaden
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716419-4529
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under året har en bostadsrätt överlåtits och en extra stämma hölls den 20 oktober 2024. Årsavgifterna höjdes med 7 % från januari 2025.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Dykärret Större 10
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Dykärret Större 10?
Årsavgiften var 559 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Dykärret Större 10?
Föreningen hade lån på 2 miljoner kronor på balansdagen. 85 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 15 % villkorsändras 2032. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Dykärret Större 10 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2024: årsavgiften steg från 533 kr/kvm till 559 kr/kvm (+5 %) och sparandet sjönk från 119 kr/kvm till 83 kr/kvm (−30 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Dykärret Större 10?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2023–2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Dykärret Större 10
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Dykärret Större 10
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se