Brf Egna Hem (Brf Egnahem)
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
4 447kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Swedbank | 4 121 606 kr | 2,38 % | 2026-03-28 |
| Swedbank | 2 779 727 kr | 2,5 % | 2026-01-28 |
| Summa | 6 901 333 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 21 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 2,6 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 5,6 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 4 681 kr/kvm till 4 447 kr/kvm (−5 %), årsavgiften steg från 756 kr/kvm till 794 kr/kvm (+5 %) och sparandet steg från 227 kr/kvm till 235 kr/kvm (+4 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 681 | 4 681 | 756 | 227 | −1 273 780 | 233 080 |
| 2024 | 4 600 | 4 600 | 756 | 156 | 107 225 | 242 095 |
| 2025 | 4 447 | 4 447 | 794 | 235 | 117 984 | 198 973 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 117 984 kr — varav avskrivningar 224 368 kr och räntekostnader 198 973 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Avgiftshöjning från 1/1 2025 med 5%.”
- ”Avgiftshöjning 6% från 1/1 2026.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2026: Dränering runt trapphus Vapnövägen
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2015: Renovering hiss - Vapnövägen 9
- 2017: Hissbyte - Falckens väg 32
- 2017: Ny uteplats - Vapnövägen 9
- 2018: Byte torktumlare - Falckens väg 32, Vapnövägen 9
- 2018: Målning garage - Vapnövägen
- 2018: Målning av loftgång - Falckens väg 32
- 2019: Rensning av avlopp - Falckens väg 32, Vapnövägen 9
- 2019: Byte elmätare - Vapnövägen 9
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716408-2518
- Boarea bostadsrätt
- 1 552 kvm
- Total yta
- 1 552 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Avgiften höjdes med 5 % från 1 januari 2025. Föreningens lån flyttades till Swedbank under första kvartalet 2025, med 2 % amortering samt en extraamortering på 100 000 kr. Efter räkenskapsårets slut beslutades en avgiftshöjning med 6 % från 1 januari 2026.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Egna Hem (Brf Egnahem)
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Egna Hem (Brf Egnahem)?
Årsavgiften var 794 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Egna Hem (Brf Egnahem)?
Föreningen hade lån på 7 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Egna Hem (Brf Egnahem) utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 4 681 kr/kvm till 4 447 kr/kvm (−5 %), årsavgiften steg från 756 kr/kvm till 794 kr/kvm (+5 %) och sparandet steg från 227 kr/kvm till 235 kr/kvm (+4 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Egna Hem (Brf Egnahem)?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Egna Hem (Brf Egnahem)
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Egna Hem (Brf Egnahem)
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Egna Hem (Brf Egnahem)
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se