Brf Ekgården
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024
11 073kr/kvm
Ett sparande över snittet — men skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| SwedbankEnligt förvaltningsberättelsen (väsentliga händelser) omförhandlade styrelsen under första kvartalet 2025 lånet från tidigare räntesats 2,45% till ny räntesats 3,19% i tre år. Ny villkorsändringsdag är uppskattad till tre år efter ursprunglig villkorsändringsdag (2025-03-25), då exakt nytt datum inte anges i årsredovisningen. | 22 432 000 kr | 3,19 % | 2028-03-25 |
| SwedbankEnligt förvaltningsberättelsen (väsentliga händelser) omförhandlade styrelsen under första kvartalet 2025 lånet från tidigare räntesats 1,82% till ny räntesats 3,05% i två år. Ny villkorsändringsdag är uppskattad till två år efter ursprunglig villkorsändringsdag (2025-03-25), då exakt nytt datum inte anges i årsredovisningen. | 22 432 000 kr | 3,05 % | 2027-03-25 |
| Swedbank | 17 232 000 kr | 3,44 % | 2027-03-25 |
| Summa | 62 096 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 11 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 1,3 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov, och över de 10 000 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 13,2 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 446 256 kr — varav avskrivningar 500 004 kr och räntekostnader 1 470 691 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”För räkenskapsåret 2023 beslutade styrelsen att höja avgiften med 4,09% på grund av ökade löpande kostnader.”
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-02-01 med 2% och 2024-05-01 med 9%.”
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-02-01 med 2% och 2024-05-01 med 9%.”
- ”Notering 2025-04-01: Avgiftshöjningen fastställdes av styrelsen till 9%.”
Underhåll
Underhållsplan: 2020.
Planerat underhåll
- 2025: OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll)
- 2025: Renovering av dörrar till miljörum
- 2025: Målning av fasad (uppskjuten start, planerad 2025–2027; gäller fasader utsatta för väder och vind)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2020: Renovering av dagvattenhantering
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769611-5174
- Boarea bostadsrätt
- 5 608 kvm
- Total yta
- 5 608 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Nabo
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under första kvartalet 2025 omförhandlade styrelsen två lån hos Swedbank (nya räntor 3,19% resp. 3,05%), och avgiften höjdes med 9% från 2025-04-01 på grund av höjda kostnader för fjärrvärme, vatten, sophantering och el. Föreningen har även under 2024 haft återkommande vattenskador som ökat kostnaderna och medfört att ommålning av fasad skjutits fram till 2025–2027.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Ekgården
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Ekgården?
Årsavgiften var 839 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Ekgården?
Föreningen hade lån på 62 miljoner kronor på balansdagen. 64 % villkorsändras 2027, 36 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Ekgården?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Ekgården
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se