Brf Ekollonet
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
4 435kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 3,68 % · villkorsändras 2030-12-01 | 1 603 512 kr |
| Stadshypotekränta 3,43 % · villkorsändras 2029-10-30 | 2 288 212 kr |
| Stadshypotekränta 1,56 % · villkorsändras 2026-10-30Lånet förfaller i sin helhet till betalning nästkommande räkenskapsår och är klassificerat som kortfristigt. | 2 355 924 kr |
| Stadshypotekränta 1,42 % · villkorsändras 2026-04-30Lånet förfaller i sin helhet till betalning nästkommande räkenskapsår och är klassificerat som kortfristigt. | 687 318 kr |
| Stadshypotekränta 4,34 % · villkorsändras 2028-10-30 | 1 048 601 kr |
| Summa | 7 983 567 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 23 kr/kvm och år (2027) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 3,8 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 7,3 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Årsredovisningen anger 0 kr: föreningen bär ingen kostnad för el, värme och vatten, hushållen betalar sin energi själva. Siffran går därför inte att läsa mot snittet.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 4 667 kr/kvm till 4 435 kr/kvm (−5 %), årsavgiften steg från 584 kr/kvm till 606 kr/kvm (+4 %) och sparandet sjönk från 281 kr/kvm till 233 kr/kvm (−17 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 667 | 4 667 | 584 | 281 | −45 808 | 190 895 |
| 2024 | 4 551 | 4 551 | 606 | 277 | 154 976 | 191 304 |
| 2025 | 4 435 | 4 435 | 606 | 233 | −147 954 | 209 442 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −147 954 kr — varav avskrivningar 238 548 kr och räntekostnader 209 442 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen anpassar årsavgifter och belåningsgrad för att säkerställa ett uthålligt kassaflöde med hänsyn till framtida ekonomiska åtaganden, primärt hänförligt till fastighetsunderhåll. Det medför ett större fokus på nyckeltal som sparande och likviditet än ett enskilt års redovisade resultat. En redovisad förlust behöver inte nödvändigtvis begränsa föreningens förmåga att hantera sina framtida åtaganden. Det periodiska underhållet var högre än föregående år vilket resulterade i ett negativt resultat för året.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll
- 2025: Renovering garageuppfarter
- 2025: Kostnader portar
- 2025: Wallners Persienn
- 2024: Byte av värmepumpar
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716401-4297
- Boarea bostadsrätt
- 1 800 kvm
- Total yta
- 1 800 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för)
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret eller efter räkenskapsårets slut. Periodiskt underhåll uppgick till 328 122 kr (garageuppfarter, portar, persienner) och årets resultat blev en förlust på 147 954 kr.
Fler föreningar i Enköping
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad oktober 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Ekollonet
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Ekollonet?
Årsavgiften var 606 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Ekollonet?
Föreningen hade lån på 8 miljoner kronor på balansdagen. 9 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 30 % villkorsändras 2026, 13 % villkorsändras 2028, 29 % villkorsändras 2029, 20 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Ekollonet utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 4 667 kr/kvm till 4 435 kr/kvm (−5 %), årsavgiften steg från 584 kr/kvm till 606 kr/kvm (+4 %) och sparandet sjönk från 281 kr/kvm till 233 kr/kvm (−17 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Ekollonet?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: oktober 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Ekollonet
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Ekollonet
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Ekollonet
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se