Brf Ekplantan
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024
7 353kr/kvm
Nyckeltalen ligger nära snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Nordea Hypotek | 11 544 383 kr | 2,79 % | 2025-12-31 |
| Nordea Hypotek | 11 879 094 kr | 2,78 % | 2025-12-30 |
| Nordea Hypotek | 13 332 885 kr | 3,26 % | 2025-04-30 |
| Summa | 36 756 362 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 4 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger i linje med snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger i linje med snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 9,5 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2024
Från räkenskapsåret 2023 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 7 051 kr/kvm till 7 351 kr/kvm (+4 %), årsavgiften steg från 712 kr/kvm till 776 kr/kvm (+9 %) och sparandet sjönk från 186 kr/kvm till 150 kr/kvm (−19 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 7 051 | 7 053 | 712 | 186 | −594 000 | 997 000 |
| 2024 | 7 351 | 7 353 | 776 | 150 | −1 466 034 | 1 355 685 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: −1 466 034 kr — varav avskrivningar 865 020 kr och räntekostnader 1 355 685 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Förlusten beror på att föreningen gjort en reinvestering i värmesystemet som måste kostnadsföras direkt, eftersom K2-regelverket inte medger att sådana reinvesteringar aktiveras som eget avskrivningsprojekt.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Avgifterna för bostadsrätter och parkeringar höjdes 2024-01-01 med 8 %.”
- ”Avgifter för bostadsrätter och parkeringar höjdes 250101 med 3 %.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2025: Målning av carportar och entrépartier mot innergård
- Utbyte belysning i trapphus och entréer (2025–2026)
- Renovering av hissar (2025–2028)
- 2026: OVK
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: Renovering av värmesystem
- 2024: Installerat 6 nya billaddplatser
- 2024: Nytt torkskåp i tvättstugan 4D
- 2024: Nya armaturer i utebelysning och carportar
- 2024: Omlagd stenläggning innergård framför port 4C
- 2024: Besiktning av lekplats
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769605-9117
- Boarea bostadsrätt
- 5 000 kvm
- Total yta
- 4 999 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Nabo
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Avgifterna för bostadsrätter och parkeringar höjdes 2024-01-01 med 8 %. Ett tilläggslån om 1,5 Mkr tecknades för renovering av värmesystemet, och avtal omförhandlades/tecknades under året med Telia, Elevate AB (hisservice), Brandkontoret (fastighetsförsäkring) och Nabo (ekonomisk förvaltning). Efter räkenskapsåret höjdes avgifterna ytterligare med 3 % från 2025-01-01.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Ekplantan
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Ekplantan?
Årsavgiften var 776 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Ekplantan?
Föreningen hade lån på 37 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Ekplantan utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 7 051 kr/kvm till 7 351 kr/kvm (+4 %), årsavgiften steg från 712 kr/kvm till 776 kr/kvm (+9 %) och sparandet sjönk från 186 kr/kvm till 150 kr/kvm (−19 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Ekplantan?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2023–2024. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Ekplantan
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Ekplantan
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se