Brf Ekuddshöjden
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2023
2 447kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och låga energikostnader — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Nordearänta 4,43 % · villkorsändras 2024-06-12 | 9 181 000 kr | 4,43 % | 2024-06-12 |
| Nordearänta 4,43 % · villkorsändras 2024-06-12 | 15 505 500 kr | 4,43 % | 2024-06-12 |
| Nordearänta 4,43 % · villkorsändras 2024-06-12Hela lånebeloppet har villkorsändringsdag inom ett år och redovisas därför som kortfristig skuld enligt föreningens redovisningsprinciper. | 15 467 000 kr | 4,43 % | 2024-06-12 |
| Summa | 40 153 500 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 65 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 9,7 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2023-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 2 447 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 6,4 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2020–2023
Från räkenskapsåret 2020 till 2023: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 073 kr/kvm till 4 227 kr/kvm (−17 %) och årsavgiften steg från 618 kr/kvm till 665 kr/kvm (+8 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 073 | 5 073bostadsrättsyta | 618 | — | 1 108 313 | 432 350 |
| 2021 | 4 709 | 4 709bostadsrättsyta | 618 | — | 402 361 | 337 461 |
| 2023 | 4 227 | 2 447totalyta | 665 | 115 | −2 468 627 | 1 620 519 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2020–2023.
Resultat och sparande
Årets resultat: −2 468 627 kr — varav avskrivningar 3 026 400 kr och räntekostnader 1 620 519 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Summan av avskrivningar och underhåll överstiger det negativa resultatet.
Underhåll
Underhållsplan: 2014, sträcker sig fram till 2071.
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2023: Underhåll av byggnad (95 886 kr)
- 2023: Värmeanläggning (482 500 kr)
- 2023: Elinstallationer (534 200 kr)
- 2023: Hiss (210 023 kr)
- 2023: Optimering i undercentral, bl.a. byte av värmepumpar och styrsystem
- 2023: All belysning bytt till led-teknik
- 2023: Postfacken till låghusen ersatta med nya
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769619-3262
- Boarea bostadsrätt
- 9 499 kvm
- Total yta
- 16 409 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Inga väsentliga händelser avseende ekonomin under räkenskapsåret. Efter räkenskapsårets slut har endast löpande underhåll utförts.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2023 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Ekuddshöjden
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Ekuddshöjden?
Årsavgiften var 665 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2023. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Ekuddshöjden?
Föreningen hade lån på 40 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Ekuddshöjden utvecklats?
Från räkenskapsåret 2020 till 2023: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 5 073 kr/kvm till 4 227 kr/kvm (−17 %) och årsavgiften steg från 618 kr/kvm till 665 kr/kvm (+8 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Ekuddshöjden?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2023; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2020–2023. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2023, Brf Ekuddshöjden
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021, Brf Ekuddshöjden
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2020, Brf Ekuddshöjden
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se