Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2023
0kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och energikostnader under snittet — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 0 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −40 017 kr — varav avskrivningar 142 244 kr och räntekostnader 0 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Årets förlust på -41 tkr beror på avskrivningar som påverkade det redovisade resultatet med -142 tkr. Föreningens ekonomi är sund och bär sina löpande rörelsekostnader.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Styrelsen beslutade att höja "bränsletillägget", delen av avgiften som avser värmekostnaden, med 80% från 2024-01-01 (motsvarar en höjning om ca 13% beräknat på den totala avgiften)”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2024: Planerade underhållsåtgärder för 2024 (ej specificerade i årsredovisningen)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 725000-0507
- Boarea bostadsrätt
- 2 948,2 kvm
- Total yta
- 2 948,2 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Revise Accounting Sverige AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Styrelsen har under året uppdaterat föreningens stadgar, tecknat ett kollektivt avtal för bredband och digital-tv samt planerat underhållsåtgärder för 2024. Styrelsen beslutade även att höja bränsletillägget med 80 % (ca 13 % på totala avgiften) från 2024-01-01.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2023 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Enighet
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Enighet?
Årsavgiften var 342 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2023. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Sätter Velja betyg på Brf Enighet?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2023. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2023, Brf Enighet
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se