Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
1 319kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 2,97 % · villkorsändras 2027-09-30 | 261 100 kr |
| Stadshypotekränta 3,65 % · villkorsändras 2026-01-02Klassificerad som kortfristig skuld till kreditinstitut i balansräkningen eftersom villkorsändring/förfall sker under 2026, i enlighet med föreningens princip att alla lån som förfaller under 2026 redovisas som kortfristiga (avsikten är dock att förlänga lånet). | 100 400 kr |
| Stadshypotekränta 2,87 % · villkorsändras 2027-09-01 | 1 231 750 kr |
| Summa | 1 593 250 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 1 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 1 319 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 2 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2025
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 1 555 kr/kvm till 1 471 kr/kvm (−5 %) och årsavgiften steg från 566 kr/kvm till 618 kr/kvm (+9 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 555 | 1 555bostadsrättsyta | 566 | – | 46 581 | 28 763 |
| 2024 | 1 500 | 1 345totalyta | 597 | 116 | 56 589 | 35 817 |
| 2025 | 1 471 | 1 319totalyta | 618 | 99 | 43 613 | 35 537 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 43 613 kr — varav avskrivningar 75 654 kr och räntekostnader 35 537 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifterna höjdes med 4% under 2025.”
- ”Årsavgifterna höjs med 7% 2026-01-01.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- Enligt föreningens 30-åriga underhållsplan (uppdaterad 2025); inga specifika framtida åtgärder eller år anges i årsredovisningen
Utfört underhåll
- 2025: Dränering (fortsättning/avslut av framsida, 2024–2025)
- 2024: Dränering framsida
- 2023: Dränering baksida
- 2022: Byte fjärrvärmeväxlare
- 2020: Balkongbyte till större samt inglasade balkonger
- 2011: Byte av lägenhetsdörrar
- 1999: Stambyte och fönsterbyte
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 776400-0894
- Boarea bostadsrätt
- 1 083 kvm
- Total yta
- 1 208 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Karlskoga-Degerfors
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningens 30-åriga underhållsplan uppdaterades under 2025 och ligger till grund för styrelsens beslut om fondering/ianspråktagande av fondmedel. Årets underhållsåtgärd var dränering (2024–2025, framsidan).
Fler föreningar i Karlskoga
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB brf Expeditionen
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB brf Expeditionen?
Årsavgiften var 618 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB brf Expeditionen?
Föreningen hade lån på 2 miljoner kronor på balansdagen. 6 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 94 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i HSB brf Expeditionen utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 1 555 kr/kvm till 1 471 kr/kvm (−5 %) och årsavgiften steg från 566 kr/kvm till 618 kr/kvm (+9 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på HSB brf Expeditionen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, HSB brf Expeditionen i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, HSB brf Expeditionen i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, HSB brf Expeditionen i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se