Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024/2025
3 462kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett ovanligt högt sparande.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Nordea Hypotek ABränta 2,84 % · villkorsändras 2028-05-17 | 5 000 000 kr |
| Nordea Hypotek ABränta 2,709 % · villkorsändras 2025-10-17Villkorsändring inom 12 månader från balansdagen; lånet är omklassificerat till kortfristig skuld i balansräkningen enligt BFNAR 2012:1 Allmänna råd 4.7. | 4 968 750 kr |
| Nordea Hypotek ABränta 2,49 % · villkorsändras 2026-08-25Villkorsändring inom 12 månader från balansdagen (räkenskapsåret slutar 2025-08-31); lånet är omklassificerat till kortfristig skuld i balansräkningen enligt BFNAR 2012:1 Allmänna råd 4.7. | 5 000 000 kr |
| Summa | 14 968 750 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 9 kr/kvm och år (2028) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,1 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-08-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 3 462 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 5,2 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 376 127 kr — varav avskrivningar 434 641 kr och räntekostnader 98 581 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifterna höjdes med 2025-07-01 med 10%.”
Underhåll
Underhållsplan: 24 januari 2025.
Planerat underhåll
- Byte/renovering av värmesystem och ledningar (planeras de närmaste 10 åren)
- Omfogning, renovering av balkonger och komplett takbyte (pågående, påbörjat under året)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Relining av underavloppen slutförd
- 2023: Installation av vattenpump
- 2022: Installerat porttelefon
- 2020: Installerat digitalt tvättbokningssystem
- 2020: Totalrenoverat innergården
- 2018: Installerat grindar utmed Övre Nytorgsgatan
- 2011: Installerat grindar utmed Viskgatan
- 2009: Installerat säkerhetsdörrar
… och 2 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 743000-1227
- Boarea bostadsrätt
- 3 614 kvm
- Total yta
- 4 324 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Stadgeenlig fastighetsbesiktning genomfördes i januari 2025 och underhållsplanen uppdaterades 2025-01-24. Under året påbörjades omfogning, balkongrenovering och komplett takbyte, finansierat med nya lån om totalt 15 000 000 kr, medan relining av avloppen slutfördes. Årsavgifterna höjdes med 10 % från 2025-07-01, och andrahandsuthyrningspolicyn har setts över och uppdaterats.
Fler föreningar i Helsingborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Facklan
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Facklan?
Årsavgiften var 801 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Facklan?
Föreningen hade lån på 15 miljoner kronor på balansdagen. 67 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 33 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Facklan?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2024/2025, HSB Brf Facklan i Helsingborg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se