Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
1 607kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett ovanligt högt sparande — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Handelsbanken | 1 431 909 kr | 2,69 % | 2026-03-03 |
| Handelsbanken | 1 125 000 kr | 2,69 % | 2026-03-03 |
| Handelsbanken | 825 212 kr | 2,69 % | 2026-03-03 |
| Summa | 3 382 121 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 3 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 2,2 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 1 856 kr/kvm till 1 607 kr/kvm (−13 %), årsavgiften steg från 719 kr/kvm till 744 kr/kvm (+3 %) och sparandet sjönk från 223 kr/kvm till 182 kr/kvm (−18 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 856 | 1 856 | 719 | 223 | −353 607 | 125 615 |
| 2024 | 1 714 | 1 714 | 742 | 206 | 234 820 | 139 470 |
| 2025 | 1 607 | 1 607 | 744 | 182 | 40 088 | 104 742 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 40 088 kr — varav avskrivningar 198 528 kr och räntekostnader 104 742 kr.
Underhåll
Underhållsplan: 2024 (underhållsplanen upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033).
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 1984: Tilläggsisolering fasad, inkl. isolering av vind
- 1995: Elstambyte, rörstambyte, Kabel-TV via Comhem
- 1998: Målning och ny golvbeläggning källare; kontroll/tätning skorstenar/rökgångar
- 2002: Bredband - Telenor
- 2003: Byte dagvatten- och yttre avloppsrör
- 2004: Asfaltering, stenläggningar, nya rabatter och häck inkl. cykelställ
- 2007: Renovering av värmesystem - nya termostater, ny cirkulationspump
- 2008: Avfuktare och fläkt i torkrum
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 717600-0896
- Boarea bostadsrätt
- 2 105 kvm
- Total yta
- 2 105 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum) — angivet genom dokumentets utformning/avsändare på framsidan, ej explicit benämnt "förvaltare" i löptexten
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under året byttes ljuskällor i källarutrymmen till LED-belysning med rörelsevakter, flaggstången rengjordes och fick ny lina, och medlemmar renoverade lekstugan på eget initiativ. Anton Waldenvik avgick ur styrelsen i april 2026 (efter räkenskapsårets utgång).
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Froste
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Froste?
Årsavgiften var 744 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Froste?
Föreningen hade lån på 3 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Froste utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 1 856 kr/kvm till 1 607 kr/kvm (−13 %), årsavgiften steg från 719 kr/kvm till 744 kr/kvm (+3 %) och sparandet sjönk från 223 kr/kvm till 182 kr/kvm (−18 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Froste?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Froste
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Froste
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Froste
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se