Brf Furugården
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
3 262kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Swedbankränta 2,85 % · villkorsändras 2029-08-24 | 1 120 000 kr |
| Swedbankränta 1,92 % · villkorsändras 2027-02-25 | 2 280 949 kr |
| Swedbankränta 1,33 % · villkorsändras 2026-02-25 | 2 049 000 kr |
| Swedbankränta 3,69 % · villkorsändras 2028-02-25 | 3 000 000 kr |
| Swedbankränta 3,17 % · villkorsändras 2030-04-25 | 2 518 750 kr |
| Swedbankränta 2,85 % · villkorsändras 2029-10-25 | 1 500 000 kr |
| Summa | 12 468 699 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 14 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,7 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 3 262 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger i linje med snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4,6 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 160 475 kr — varav avskrivningar 255 984 kr och räntekostnader 340 813 kr.
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2025: Renovering/ytskikt kallgarage
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Renoverat skyddsrum
- 2025: Tecknat avtal med SWEAX om fastighetsservice
- 2024: Byte av VVC pump
- 2023: Byte av tvillingpump i UC
- 2023: Renovering av mangelrum till aktivitetsrum/pingisrum
- 2023: Kollektiv bredbandsanslutning
- 2022: Avslutat solcellsarbete
- 2022: Ny brunn med pump i UC
… och 24 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 717600-2926
- Boarea bostadsrätt
- 3 403 kvm
- Total yta
- 3 822 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Nabo AB
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: MSB besiktade fastighetens skyddsrum och konstaterade ett antal brister; företaget BLP anlitades och kostnaden för föreningen blev ca 140 000 kr. Avtalet med HSB Upplands Boservice sades upp våren 2025 och styrelsen har tecknat nytt avtal med SWEAX om fastighetsservice, gällande från 1 januari 2026.
Fler föreningar i Uppsala
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Furugården
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Furugården?
Årsavgiften var 805 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Furugården?
Föreningen hade lån på 12 miljoner kronor på balansdagen. 16 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 18 % villkorsändras 2027, 24 % villkorsändras 2028, 21 % villkorsändras 2029, 20 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Furugården?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Furugården
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se