BRF Furulid

Västerås51 lägenheter

Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024/2025

4 294kr/kvm

Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger över snittet.

Högt sparandeLåg skuldsättning

Testa räntescenarier för föreningen

BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal

Lånen — får du en räntesmäll på köpet?

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändras
Stadshypotekränta 3,2 % · villkorsändras 2028-03-30	2 512 604 kr	3,2 %	2028-03-30
Stadshypotekränta 4,33 % · villkorsändras 2027-06-30	1 680 000 kr	4,33 %	2027-06-30
Stadshypotekränta 4,37 % · villkorsändras 2027-10-30	698 522 kr	4,37 %	2027-10-30
Stadshypotekränta 2,9 % · villkorsändras 2027-01-30	1 461 500 kr	2,9 %	2027-01-30
Stadshypotekränta 4,55 % · villkorsändras 2027-09-30	483 454 kr	4,55 %	2027-09-30
Stadshypotekränta 2,92 % · villkorsändras 2029-04-30	2 038 103 kr	2,92 %	2029-04-30
Stadshypotekränta 2,52 % · villkorsändras 2026-03-30	4 620 000 kr	2,52 %	2026-03-30
Stadshypotekränta 4,11 % · villkorsändras 2026-04-30	265 000 kr	4,11 %	2026-04-30
Stadshypotekränta 3,2 % · rörligtRäntan är bunden 90-dagars (rörlig), ingen fast villkorsändringsdag.	1 550 640 kr	3,2 %	rörligt
Summa	15 309 823 kr

Lånevolym per villkorsändringsår

rörligt

42 % · 6,4 mkr

2027

28 % · 4,3 mkr

2028

16 % · 2,5 mkr

2029

13 % · 2,0 mkr

Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 1 kr/kvm och år jämfört med i dag.

Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-04-30 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.

Nyckeltalen — mot nationella riktvärden

Årsavgift per kvm800 kr/kvm

Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)

Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.

Skuldsättning per kvm bostadsrättsyta4 294 kr/kvm

Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)

Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.

Sparande per kvm234 kr/kvm

Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)

Sparandet ligger klart över snittet.

Räntekänslighet5,4 %

Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)

En procentenhets högre ränta motsvarar bara 5,4 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.

Energikostnad per kvm220 kr/kvm

Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)

Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.

Utvecklingen 2022/2023–2024/2025

Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr

FöreningenFI:s snitt 2024

År	Skuld/kvm bostadsrättsyta	Nyckeltalet i årsredovisningen	Årsavgift/kvm	Sparande/kvm	Årets resultat	Räntekostnader
2022/2023	4 498	4 499bostadsrättsyta	554	99	−656 806	233 064
2023/2024	4 392	4 392	713	208	17 277	359 293
2024/2025	4 294	4 294	800	234	32 658	470 414

Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022/2023–2024/2025.

Resultat och sparande

Årets resultat: 32 658 kr — varav avskrivningar 611 620 kr och räntekostnader 470 414 kr.

Underhåll

Underhållsplan: Digital underhållsplan och finansieringsplan har tagits fram under räkenskapsåret.

Planerat underhåll

2025: Balkongbesiktning enligt underhållsplan
2025: Justering av trappor, 26A och trappa till parkering
2025: Målning av yttre entréer
2025: Hemsida

Utfört underhåll

2024: Fastighetsspolning
2024: Takbesiktning/taksäkerhet
2024: Målning av trapphus
2024: Laddstolpar för elbil och IMD el
2023: OVK
2023: Byte belysning/armaturer
2023: Byte stamventiler

Om föreningen

Organisationsnummer: 778000-1009
Boarea bostadsrätt: 3 565,3 kvm
Total yta: 3 565,3 kvm
Ekonomisk förvaltning: MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för) Västerås
Redovisning: K3

Väsentliga händelser: Laddstolpar för elbil och gemensam el infördes, föreningen blev momspliktig, nytt tvåårigt avtal med LT Konsult, spolning av avlopp, takbesiktning samt digital underhålls- och finansieringsplan. Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

LägeVästeråsVästmanlands länKartan visar kommunen. Föreningens byggnadsadress verifieras inte ur årsredovisningen ännu, så ingen gatukarta visas.

Fler föreningar i Västerås

Alla 207 analyserade föreningar i VästeråsI bokstavsordning, var och en med sin skuldsättning per kvm

Om underlaget

Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad oktober 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.

Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.

Bevaka BRF Furulid

Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.

Vanliga frågor

Hur hög är avgiften i BRF Furulid?

Årsavgiften var 800 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.

När villkorsändras lånen i BRF Furulid?

Föreningen hade lån på 15 miljoner kronor på balansdagen. 42 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 28 % villkorsändras 2027, 16 % villkorsändras 2028, 13 % villkorsändras 2029. Källa: lånenoten i årsredovisningen.

Hur har ekonomin i BRF Furulid utvecklats?

Från räkenskapsåret 2022/2023 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 4 498 kr/kvm till 4 294 kr/kvm (−5 %), årsavgiften steg från 554 kr/kvm till 800 kr/kvm (+44 %) och sparandet steg från 99 kr/kvm till 234 kr/kvm (+136 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.

Sätter Velja betyg på BRF Furulid?

Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.

Källor och antaganden

Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022/2023–2024/2025. · Senast uppdaterad: oktober 2026

Årsredovisning 2024/2025, BRF Furulid: Originaldokument (PDF)
Årsredovisning 2023/2024, BRF Furulid: Originaldokument (PDF)
Årsredovisning 2022/2023, BRF Furulid: Originaldokument (PDF)
SCB, Kreditdatabasen (KRITA): 2,9 % (juni 2026)
Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025): 7 200 kr/kvm (2024)
Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar): 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar): 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar): 778 kr/kvm (januari 2026)
Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar): 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar): 10 % (räkenskapsåret 2023)
SBAB — tolkningsband för nyckeltalen: sbab.se