Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
1 413kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och energikostnader under snittet — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Ej angivet i årsredovisningen (kreditinstitut ospecificerat)Not 9 och Not 10 anger endast föreningens totala skuld till kreditinstitut uppdelad på lång- och kortfristig del (3 228 353 kr + 65 212 kr = 3 293 565 kr per 2025-12-31); ingen långivare, räntesats eller villkorsändringsdag anges. Inledningstexten i Not 10 uppger 'Företagets banklån om 3 358 777 kr (fg år 3 423 989 kr)', vilket inte stämmer med notens egen tabell för 2025 (3 293 565 kr) utan snarare motsvarar föregående års belopp (3 293 565 + 65 212 = 3 358 777) — sannolikt en icke uppdaterad text från förra årets rapport. Balansräkningens siffror har använts. | 3 293 565 kr | — | rörligt |
| Summa | 3 293 565 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 47 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 6,6 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 1 413 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 2,3 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2024–2025
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: årsavgiften steg från 680 kr/kvm till 706 kr/kvm (+4 %) och sparandet sjönk från 109 kr/kvm till 106 kr/kvm (−3 %).
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | — | 1 429ytbas okänd | 680 | 109 | 50 970 | 159 161 |
| 2025 | 1 611 | 1 413 | 706 | 106 | 80 008 | 100 321 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2024–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 80 008 kr — varav avskrivningar 169 089 kr och räntekostnader 100 321 kr.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2001: Mark-, V/A- och grundarbeten samt målning av yttre fasader
- 2005: Nya altandörrar och målning av fönster
- 2009: Stamrustning, byte av garagetak och garageportar inkl. kantbalkar
- 2013: Spolning och filmning av avlopp i längan nr 24; byte av havererad cirkulationspump för varmvatten
- 2014: Fasadmålning av hus och husgrunder
- 2015: Takbesiktning samt akuta reparationsåtgärder
- 2016: Installation av optiska fiberkablar och anslutningsboxar för digital-TV, bredband och IP-telefoni
- 2018: Ny spolning och filmning av längorna 22 och 24, vissa skador hittades och reparationsplanering påbörjades
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 785000-0766
- Boarea bostadsrätt
- 2 045 kvm
- Total yta
- 2 045 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Redeko AB
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Ny styrelse valdes vid extra föreningsstämma 2025-06-09 (ytterligare extrastämma hölls 2025-12-01). En fuktskada upptäcktes i lägenheterna 26D och 26E, anmäldes som försäkringsärende där relining misstänks vara orsaken, och utredningen fortsatte in i 2026. Två bostadsrättsöverlåtelser skedde under året och föreningen hade 32 medlemmar vid årets slut.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka BRF Geväret
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i BRF Geväret?
Årsavgiften var 706 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i BRF Geväret?
Föreningen hade lån på 3 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i BRF Geväret utvecklats?
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: årsavgiften steg från 680 kr/kvm till 706 kr/kvm (+4 %) och sparandet sjönk från 109 kr/kvm till 106 kr/kvm (−3 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på BRF Geväret?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2024–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, BRF Geväret
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, BRF Geväret
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se