Inga lån och ett sparande över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Föreningen har inga lån hos kreditinstitut.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger över snittet.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2024
Från räkenskapsåret 2023 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 0 kr/kvm till 0 kr/kvm, årsavgiften sjönk från 265 kr/kvm till 224 kr/kvm (−15 %) och sparandet sjönk från 307 kr/kvm till 161 kr/kvm (−48 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 0 | – | 265 | 307 | −261 389 | 68 |
| 2024 | 0 | – | 224 | 161 | −285 792 | 0 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: −285 792 kr — varav avskrivningar 453 569 kr och räntekostnader 0 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Förlusten beror främst på minskade hyresintäkter eftersom en lokalhyresgäst avflyttade i mars 2024 (varefter en föreningslokal och en mindre uthyrningsbar kontorslokal bildades). Likviditeten ökade ändå under året, och utan avskrivningarna hade resultatet varit positivt. Föreningen har stor kassa och inga lån.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med -20%.”
Underhåll
Underhållsplan: 2024.
Planerat underhåll
- 2025: Rensning ventilationskanaler och service av takfläkt
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: Installation av tak över gårdshusentrén
- 2024: Målning av golv i tvättstugan
- 2024: Ombildat två lokaler och skapat en föreningslokal/gästlägenhet
- 2023: Stamspolning
- 2023: Ny hiss
- 2023: Inköp nytt torkskåp
- 2022: Besiktning av våtrum i samtliga lägenheter
- 2021: Hopslagning av två lokaler
… och 21 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769603-2254
- Boarea bostadsrätt
- 2 370 kvm
- Total yta
- 2 829 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC (ekonomisk förvaltning); fastighetsskötsel Sveriges Fastighetsförvaltning AB fr.o.m. 1 feb 2024
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Fastighetsskötseln övertogs 1 februari 2024 av Sveriges Fastighetsförvaltning AB efter NABO. Efter räkenskapsårets slut beslutades att fastighetsskötseln fr.o.m. 1 februari 2025 återigen ska skötas av NABO, och Fastighetsägarna tar över lokalvården. En gemensamhetslokal inreds och blir tillgänglig för medlemmarna under 2025.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Göken 29
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Göken 29?
Årsavgiften var 224 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Hur har ekonomin i Brf Göken 29 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 0 kr/kvm till 0 kr/kvm, årsavgiften sjönk från 265 kr/kvm till 224 kr/kvm (−15 %) och sparandet sjönk från 307 kr/kvm till 161 kr/kvm (−48 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Göken 29?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2023–2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Göken 29
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Göken 29
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se