Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
3 374kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| SEB | 1 500 000 kr | 2,7 % | 2027-10-28 |
| SEB | 1 000 000 kr | 2,65 % | 2026-04-28 |
| SEB | 750 000 kr | 2,96 % | 2026-12-28 |
| SEB | 900 000 kr | 2,76 % | 2026-01-28 |
| SEB | 3 020 000 kr | 3,02 % | 2027-03-28 |
| SEB | 812 500 kr | 3,17 % | 2028-12-28 |
| SEB | 935 000 kr | 2,71 % | 2027-09-28 |
| Summa | 8 917 500 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 2 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 3,9 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 3 649 kr/kvm till 3 374 kr/kvm (−8 %), årsavgiften steg från 812 kr/kvm till 864 kr/kvm (+6 %) och sparandet steg från 200 kr/kvm till 269 kr/kvm (+35 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 649 | 3 649 | 812 | 200 | −293 929 | 192 428 |
| 2024 | 3 509 | 3 509bostadsrättsyta | 812 | 118 | −598 157 | 247 270 |
| 2025 | 3 374 | 3 374 | 864 | 269 | −75 724 | 252 488 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −75 724 kr — varav avskrivningar 665 676 kr och räntekostnader 252 488 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Trots årets förlust (-75 724 kr) är kassaflödet positivt. Föreningens huvudsakliga kostnad är energikostnader för uppvärmning; energiförbrukningen minskade med cirka 10 % under 2025 jämfört med föregående år tack vare fortsatt trimning av den sedan 2022 installerade värmeanläggningen. Föreningens sparande sker genom amortering av lånen snarare än fondavsättning, och styrelsen kommer att överväga att binda räntorna om räntenivån fortsatt förblir låg.
Underhåll
Underhållsplan: 2024.
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Underhåll av byggnad, 2 375 kr
- 2025: Fönster/tätningsåtgärder (Villans fönster och externa dörrar besiktigade och tätade), 75 274 kr
- 2025: Mark/gård/utemiljö – bl.a. asfaltering av grusbacke vid nedre parkeringen, 43 750 kr
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716422-7139
- Boarea bostadsrätt
- 2 643 kvm
- Total yta
- 2 643 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under räkenskapsåret har flera av föreningens lån omsatts, varvid i huvudsak bunden ränta valts på grund av ränteläget. Efter räkenskapsårets slut har endast löpande underhåll utförts (Not 20).
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Gripen
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Gripen?
Årsavgiften var 864 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Gripen?
Föreningen hade lån på 9 miljoner kronor på balansdagen. 21 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 8 % villkorsändras 2026, 61 % villkorsändras 2027, 9 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Gripen utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 3 649 kr/kvm till 3 374 kr/kvm (−8 %), årsavgiften steg från 812 kr/kvm till 864 kr/kvm (+6 %) och sparandet steg från 200 kr/kvm till 269 kr/kvm (+35 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Gripen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Gripen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Gripen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Gripen
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se