Skuldsättning kr/kvm · årsredovisningens nyckeltal räkenskapsåret 2025
2 099kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Swedbankränta 3,64 % · villkorsändras 2026-04-24 | 926 062 kr |
| Swedbankränta 4 % · villkorsändras 2028-02-25 | 169 000 kr |
| Swedbankränta 3,82 % · villkorsändras 2028-09-25 | 515 685 kr |
| Swedbank (nytt lån under året)ränta 3,83 % · villkorsändras 2027-04-23 | 923 750 kr |
| Swedbankränta 4,64 % · villkorsändras 2027-02-25 | 95 000 kr |
| Summa | 2 629 497 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 10 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 1,1 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 2 099 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger under snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 2 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2025
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 2 386 kr/kvm till 2 204 kr/kvm (−8 %) och årsavgiften steg från 824 kr/kvm till 936 kr/kvm (+14 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 386 | 2 386bostadsrättsyta | 824 | – | 75 541 | 77 301 |
| 2023 | 2 216 | 2 110ytbas okänd | 835 | 39 | −135 821 | 88 065 |
| 2024 | 2 051 | 1 953ytbas okänd | 918 | 199 | 112 528 | 90 585 |
| 2025 | 2 204 | 2 099ytbas okänd | 936 | 137 | 64 290 | 98 249 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 64 290 kr — varav avskrivningar 107 027 kr och räntekostnader 98 249 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifterna höjdes med 2% 2025.”
- ”Årsavgifterna höjs med 3% 2026-01-01.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- Byta vindskivor
- Byta tvättmaskin
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Datoriserad värmecentral
- 2023: Dränering hus nr 8
- 2022: Tvättmaskiner. Avfuktare torkrum
- 2021: Fjärrvärmeväxlare
- 2019: Asfalt parkering
- 2019: Dränering garage
- 2018: Tvättmaskiner och torktumlare
- 2018: Målning trapphus
… och 2 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 776400-0381
- Boarea bostadsrätt
- 1 193,2 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Karlskoga-Degerfors (administrativ förvaltning)
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningen har en 30-årig underhållsplan som uppdaterades under 2025 och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller ianspråktagande av fondmedel. Nya lån på 404 tkr har upptagits under året, och en stadgeenlig fastighetsbesiktning samt energideklaration har utförts 2025.
Fler föreningar i Degerfors
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB brf Grönsiskan
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB brf Grönsiskan?
Årsavgiften var 936 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB brf Grönsiskan?
Föreningen hade lån på 3 miljoner kronor på balansdagen. 35 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 39 % villkorsändras 2027, 26 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i HSB brf Grönsiskan utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 2 386 kr/kvm till 2 204 kr/kvm (−8 %) och årsavgiften steg från 824 kr/kvm till 936 kr/kvm (+14 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 4 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på HSB brf Grönsiskan?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 4 årsredovisningar 2022–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, HSB brf Grönsiskan i Degerfors
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, HSB brf Grönsiskan i Degerfors
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, HSB brf Grönsiskan i Degerfors
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, HSB brf Grönsiskan i Degerfors
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se