Brf Grönskan
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024/2025
8 523kr/kvm
Sparandet ligger klart under snittföreningens, och skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Stadshypotek | 3 000 000 kr | 2,96 % | 2026-12-01 |
| Stadshypotek | 1 500 000 kr | 2,96 % | 2026-12-01 |
| Summa | 4 500 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 4 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-04-30 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Utvecklingen 2023/2024–2024/2025
Från räkenskapsåret 2023/2024 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 8 523 kr/kvm, årsavgiften steg från 799 kr/kvm till 863 kr/kvm (+8 %) och sparandet sjönk från 198 kr/kvm till 92 kr/kvm (−54 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/2024 | 8 523 | 8 523 | 799 | 198 | 58 255 | 69 300 |
| 2024/2025 | 8 523 | 8 523 | 863 | 92 | 2 289 | 95 746 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023/2024–2024/2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 2 289 kr — varav avskrivningar 46 363 kr och räntekostnader 95 746 kr.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Ny torktumlare och ny tvättmaskin
- 2022: Värmeväxlare och VVC-pump i fjärrvärmecentralen har bytts ut
- 2022: Renovering av portlås
- 2020: Energibesparande åtgärder fjärrvärmecentral
- 2018: Renovering fönster
- 2018: Renovering av el central
- 2018: Byte av reglerings automatik i fjärrvärmecentral
- 2018: Renovering av expansionskärl
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769610-0655
- Boarea bostadsrätt
- 528 kvm
- Total yta
- 528 kvm
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Ekonomin i föreningen beskrivs som god; ny tvättmaskin och torktumlare köptes in under året. Föreningen har sedan mars 2023 ett nytt tomträttsavtal med Stockholms stad som gäller från 2024-07-01 med en femårig intrappning av avgälden (65 700 kr 2024/25 upp till 94 900 kr 2027/28, full effekt från 2028-07-01).
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Grönskan
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Grönskan?
Årsavgiften var 863 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Grönskan?
Föreningen hade lån på 5 miljoner kronor på balansdagen. 100 % villkorsändras 2026. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Grönskan utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023/2024 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 8 523 kr/kvm, årsavgiften steg från 799 kr/kvm till 863 kr/kvm (+8 %) och sparandet sjönk från 198 kr/kvm till 92 kr/kvm (−54 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Grönskan?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2023/2024–2024/2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024/2025, Bostadsrättsföreningen Grönskan
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023/2024, Bostadsrättsföreningen Grönskan
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se