Brf Gubben Noak Nr 6
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
1 995kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotek ABränta 3,84 % · villkorsändras 2027-04-30 | 6 275 000 kr |
| Stadshypotek ABränta 4,21 % · villkorsändras 2026-03-01Villkorsändringsdag inom 12 månader från balansdagen; skulden är därför omklassificerad som kortfristig i balansräkningen ("varav kortfristig del" i not 17). | 5 947 500 kr |
| Summa | 12 222 500 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 22 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 3 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 1 995 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 3,6 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 771 011 kr — varav avskrivningar 839 107 kr och räntekostnader 490 212 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Avgifterna för bostadsrätterna höjs med 6% fr o m mars 2026.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025 (underhållsplan upprättad 2025, sträcker sig fram till 2075).
Planerat underhåll
- 2026: Dränering vid trappan till källarplan
- 2026: Planering och renovering av fasad, fönster och balkonger
- 2026: Planering och installation av FNI, FastighetsNära Insamling (källsortering)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Hissmodernisering i port 2
- 2025: Trapphuset i port 4 har fått sensorstyrd belysning
- 2025: Upprustning av lekplats
- 2024: OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
- 2024: Hissmodernisering i port 4
- 2024: Fuktbesiktning av husgrunden
- 2023: Injustering av värmesystem samt byte av samtliga radiatortermostater
- 2022: Laddboxar i garage - 10 st i övre garage
… och 12 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716416-6212
- Boarea bostadsrätt
- 4 908 kvm
- Total yta
- 6 128 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Sveriges BostadsrättsCentrum AB (SBC)
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Efter räkenskapsårets slut har endast löpande underhåll utförts. Avgifterna för bostadsrätterna höjs med 6 % fr.o.m. mars 2026, och hyrorna för hyresrätterna har enligt överenskommelse med Hyresgästföreningen höjts med 3,5 % fr.o.m. januari 2026 (hyrorna höjdes redan med 4,9 % fr.o.m. juli 2025 under räkenskapsåret).
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Gubben Noak Nr 6
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Gubben Noak Nr 6?
Årsavgiften var 737 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Gubben Noak Nr 6?
Föreningen hade lån på 12 miljoner kronor på balansdagen. 49 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 51 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Gubben Noak Nr 6?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Gubben Noak Nr 6
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se