Brf Gudmund 7
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024/2025
3 434kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 3,51 % · villkorsändras 2026-06-30Texten under lånetabellen ("Lånet på 750 000 kr, har efter räkenskapsåret, bundits på 2 år") är kvar från 2023/24 års rapport: bindningen gjordes vid omsättningen 2024-07-01 och tabellen visar redan den nya räntan och dagen (3,51 %, t.o.m. 2026-06-30). | 750 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,95 % · villkorsändras 2025-07-02Lånet är det tidigare lånet på 1 500 000 kr, som amorterades med 600 000 kr vid omsättningen 2024-07-01 och sedan löper med 90 dagars villkorsperiod; notens text om detta är kvar från 2023/24 års rapport. Villkorsändringsdagen 2025-07-02 är den tryckta. | 900 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,51 % · villkorsändras 2027-06-30 | 2 100 000 kr |
| Summa | 3 750 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 3 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-06-30 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 3 434 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4,8 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022/2023–2024/2025
Från räkenskapsåret 2022/2023 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 4 747 kr/kvm till 4 019 kr/kvm (−15 %), årsavgiften steg från 799 kr/kvm till 839 kr/kvm (+5 %) och sparandet sjönk från 333 kr/kvm till 227 kr/kvm (−32 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/2023 | 4 747 | 4 056totalyta | 799 | 333 | 128 360 | 73 058 |
| 2023/2024 | 4 711 | 4 025totalyta | 812 | 318 | −225 826 | 93 579 |
| 2024/2025 | 4 019 | 3 434totalyta | 839 | 227 | 45 508 | 113 183 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022/2023–2024/2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 45 508 kr — varav avskrivningar 201 840 kr och räntekostnader 113 183 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”I samband med budgetarbetet beslutade styrelsen att inte höja årsavgifter, inför räkenskapsår 2025-07-01 - 2026-06-30 även om det var rekommenderad av MBF.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2026: Byte av taket
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: Renovering av tvättstugan
- 2020: Rensning av ventilationskanaler samt OVK
- 2020: Byte av värmesystem/-växlare, kärl, pumpar
- 2019: Energideklaration
- 2019: Nyasfalterad gårdsgång och nya kantstenar
- 2019: Nytt trästaket mot gata på framgård samt målning och uppfräschning av staket på bakgård
- 2019: Slipning och uppfräschning av portdörrarna, byte av koddosa
- 2019: Nytt gårdsbord, nya växter vid miljöbod, påfyllning av jord i rabatter
… och 13 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769613-3649
- Boarea bostadsrätt
- 933 kvm
- Total yta
- 1 092 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ekonomisk förening) Västerås
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Styrelsen beslutade att inte höja årsavgifterna inför 2025/26, trots MBF:s rekommendation, och har under året försökt minska fastighetslånen. Inga stora underhållsarbeten gjordes; taket planeras att bytas 2026.
Fler föreningar i Västerås
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad oktober 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Gudmund 7
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Gudmund 7?
Årsavgiften var 839 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Gudmund 7?
Föreningen hade lån på 4 miljoner kronor på balansdagen. 44 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 56 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Gudmund 7 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022/2023 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 4 747 kr/kvm till 4 019 kr/kvm (−15 %), årsavgiften steg från 799 kr/kvm till 839 kr/kvm (+5 %) och sparandet sjönk från 333 kr/kvm till 227 kr/kvm (−32 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Gudmund 7?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022/2023–2024/2025. · Senast uppdaterad: oktober 2026
- Årsredovisning 2024/2025, Brf Gudmund 7
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023/2024, Brf Gudmund 7
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022/2023, Brf Gudmund 7
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se