HSB Brf Gustav Adolf
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024/2025
545kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 4,54 % · villkorsändras 2026-10-30 | 1 125 000 kr |
| Stadshypotekränta 4,38 % · villkorsändras 2027-06-30 | 1 160 000 kr |
| Summa | 2 285 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 6 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-08-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 545 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger i linje med snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 0,8 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −353 416 kr — varav avskrivningar 491 199 kr och räntekostnader 74 352 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningens underskott i resultaträkningen 2025 beror på högre kostnader för planerat underhåll än budgeterat. Föreningen höjde årsavgifterna den 1 oktober 2023 med 3 %, och styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med ytterligare 4 % den 1 januari 2026 samt bedömer föreningens ekonomi fortlöpande.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 4 % from 1 januari 2026.”
- ”Den 1 oktober 2023 höjdes avgiften med 3 %.”
Underhåll
Underhållsplan: Underhållsplan finns sedan 2022 från HSB Skåne; uppdaterad under räkenskapsåret 2024-09-01–2025-08-31.
Planerat underhåll
- Installation av säkerhetsdörrar (pågående)
- Stambyte eller relining planeras genomföras om några år
- Fönsterbyte
- Fasadrenovering
Utfört underhåll
- 2025: Utbyte av staket till smidesstaket
- 2025: Uppdatering av tvättstugeutrustning
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716406-7709
- Boarea bostadsrätt
- 4 017,5 kvm
- Total yta
- 4 189 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Fastighetsbesiktning utfördes av HSB Skåne samt styrelsen under året, och föreningens underhållsplan (från 2022) uppdaterades. Genomfört underhåll: byte till smidesstaket samt uppdaterad tvättstugeutrustning; pågående installation av säkerhetsdörrar. Föreningen redovisade ett underskott på -353 416 kr, till stor del på grund av högre underhållskostnader än budgeterat, och styrelsen har beslutat höja avgiften med 4 % från 1 januari 2026.
Fler föreningar i Helsingborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Gustav Adolf
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Gustav Adolf?
Årsavgiften var 753 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Gustav Adolf?
Föreningen hade lån på 2 miljoner kronor på balansdagen. 49 % villkorsändras 2026, 51 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Gustav Adolf?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2024/2025, HSB Brf Gustav Adolf i Helsingborg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se