Brf Gyllene tiden
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024
7 255kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Handelsbanken | 13 000 000 kr | 3,65 % | 2026-03-30 |
| Swedbank | 6 500 000 kr | 3,71 % | 2026-03-25 |
| Swedbank | 7 108 175 kr | 4,18 % | 2025-03-25 |
| Swedbank | 6 810 500 kr | 3,05 % | 2025-03-28 |
| Summa | 33 418 675 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 53 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 4,8 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger i linje med snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 7 255 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 6,6 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 659 402 kr — varav avskrivningar 248 232 kr och räntekostnader 1 345 232 kr.
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2025: Förbättrad cykelförvaring i cykelrum
- 2025: Stopp i dagvattenledning Blåsutgatan 13, gavel
- 2025: Omläggning av tak och installation av solceller
- 2025: Införande av nytt fastighetsnät
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2007: Byte tvättmaskiner mittenhuset
- 2008: Målning trapphus, källare & lokaler
- 2008: Slipning golv trapphus
- 2008: Renovering fritidslokal
- 2008: Husvägg 17-21 omfogning samt ny sten & impregnering
- 2008: Byte torkaggregat mittenhuset
- 2008: Nytt skyddsstaket
- 2008: Byte exteriörbelysning portar
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769609-6564
- Boarea bostadsrätt
- 4 700 kvm
- Total yta
- 4 708 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under 2024 togs almen ner på mellangården sedan den drabbats av almsjukan. Efter räkenskapsårets slut har endast löpande underhåll utförts.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Gyllene tiden
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Gyllene tiden?
Årsavgiften var 1 107 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Gyllene tiden?
Föreningen hade lån på 33 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Gyllene tiden?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Gyllene tiden
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se