Brf Gyllene tiden
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024
7 255kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Handelsbankenränta 3,65 % · villkorsändras 2026-03-30 | 13 000 000 kr |
| Swedbankränta 3,71 % · villkorsändras 2026-03-25 | 6 500 000 kr |
| Swedbankränta 4,18 % · villkorsändras 2025-03-25 | 7 108 175 kr |
| Swedbankränta 3,05 % · villkorsändras 2025-03-28 | 6 810 500 kr |
| Summa | 33 418 675 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 53 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 4,8 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger i linje med snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 7 255 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 6,6 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2020–2024
Från räkenskapsåret 2020 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 7 359 kr/kvm till 7 110 kr/kvm (−3 %) och årsavgiften steg från 743 kr/kvm till 1 107 kr/kvm (+49 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 7 359 | 7 512 | 743 | – | −300 772 | 489 886 |
| 2024 | 7 110 | 7 255 | 1 107 | 283 | 659 402 | 1 345 232 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2020–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: 659 402 kr — varav avskrivningar 248 232 kr och räntekostnader 1 345 232 kr.
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2025: Förbättrad cykelförvaring i cykelrum
- 2025: Stopp i dagvattenledning Blåsutgatan 13, gavel
- 2025: Omläggning av tak och installation av solceller
- 2025: Införande av nytt fastighetsnät
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2023: Spolning stående kök- och toastammar
- 2023: 10 laddstolpar för elbil på nedre gården, klart 2023-11-01
- 2023: Renovering av golvbrunn i bastu
- 2023: Dusch i anslutning till bastun
- 2023: OVK - obligatorisk ventilationskontroll
- 2023: Reparation avloppsstam på nedre gården
- 2022: Nya skyddsplåtar porttelefoner
- 2022: Lås till bastu & gästlägenhet
… och 58 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769609-6564
- Boarea bostadsrätt
- 4 700 kvm
- Total yta
- 4 708 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under 2024 togs almen ner på mellangården sedan den drabbats av almsjukan. Efter räkenskapsårets slut har endast löpande underhåll utförts.
Fler föreningar i Göteborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Gyllene tiden
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Gyllene tiden?
Årsavgiften var 1 107 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Gyllene tiden?
Föreningen hade lån på 33 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Gyllene tiden utvecklats?
Från räkenskapsåret 2020 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 7 359 kr/kvm till 7 110 kr/kvm (−3 %) och årsavgiften steg från 743 kr/kvm till 1 107 kr/kvm (+49 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Gyllene tiden?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2020–2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Gyllene tiden
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2020, Brf Gyllene tiden
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se