Brf Halör
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2023
7 172kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och låga energikostnader.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Handelsbankenränta 1,25 % · villkorsändras 2028-03-01 | 2 500 000 kr | 1,25 % | 2028-03-01 |
| Stadshypotek ABränta 3,98 % · villkorsändras 2026-04-30 | 1 499 413 kr | 3,98 % | 2026-04-30 |
| Handelsbankenränta 1,15 % · villkorsändras 2025-06-30 | 2 238 722 kr | 1,15 % | 2025-06-30 |
| Handelsbankenränta 1,39 % · villkorsändras 2024-06-01 | 1 500 000 kr | 1,39 % | 2024-06-01 |
| Handelsbankenränta 2,99 % · villkorsändras 2027-06-01 | 1 500 000 kr | 2,99 % | 2027-06-01 |
| Summa | 9 238 135 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 66 kr/kvm och år (2028) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 8,3 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2023-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger i linje med snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 8,9 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2021–2023
Från räkenskapsåret 2021 till 2023: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 7 172 kr/kvm och årsavgiften steg från 768 kr/kvm till 802 kr/kvm (+4 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 238 | 7 238 | 768 | — | 317 857 | 120 362 |
| 2022 | 7 205 | 7 205 | 783 | — | 238 044 | 134 420 |
| 2023 | 7 172 | 7 172 | 802 | 289 | 225 810 | 169 935 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2021–2023.
Resultat och sparande
Årets resultat: 225 810 kr — varav avskrivningar 145 932 kr och räntekostnader 169 935 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 2%.”
Underhåll
Underhållsplan: 2023.
Planerat underhåll
- 2024: Installation av laddstolpar på samtliga föreningens parkeringsplatser (avtal med Ladda Tillsammans, install. jan 2024)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716439-0655
- Boarea bostadsrätt
- 1 288 kvm
- Total yta
- 1 288 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Årsavgifterna höjdes med 2 % från 2023-01-01, ett av föreningens lån omförhandlades till högre ränta under året, och föreningen tecknade i januari 2024 avtal med Ladda Tillsammans om installation av laddstolpar på samtliga parkeringsplatser. Efter verksamhetsåret har endast löpande underhåll utförts.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2023 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Halör
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Halör?
Årsavgiften var 802 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2023. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Halör?
Föreningen hade lån på 9 miljoner kronor på balansdagen. 57 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 16 % villkorsändras 2027, 27 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Halör utvecklats?
Från räkenskapsåret 2021 till 2023: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 7 172 kr/kvm och årsavgiften steg från 768 kr/kvm till 802 kr/kvm (+4 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Halör?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2023; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2021–2023. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2023, Brf Halör
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Halör
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021, Brf Halör
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se