Inga lån och ett sparande över snittet — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Föreningen har inga lån hos kreditinstitut.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger över snittet.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
I varje rad är den mörka stapeln föreningens värde och strecket snittet. De grå fälten är SBAB:s riktmärken: ljusast där SBAB räknar värdet som bra, mörkast där SBAB rekommenderar närmare granskning. Talen under stapeln är riktmärkena. Avgiften har inga riktmärken, eftersom varken hög eller låg avgift är bättre i sig.
Resultat och sparande
Årets resultat: 51 451 kr — varav avskrivningar 47 392 kr och räntekostnader 0 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Inför 2025 höjdes årsavgifterna med 3,0 %.”
- ”Styrelsen har tagit beslut i samband med budget att årsavgifterna höjs med 4 % från 1 januari 2026.”
Underhåll
Underhållsplan: 2024.
Planerat underhåll
- 2026: Renovering Takfot och hängrännor Rosa byn
Utfört underhåll
- 2025: Renovering trappor Röda byn
- 2024: Renovering trappor Röda byn
- 2024: Våtrumsbesiktning samtliga lägenheter
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716461-8246
- Boarea bostadsrätt
- 3 960 kvm
- Total yta
- 4 160 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Nytt elavtal tecknades från 2025-02-01 med fast pris i 3 år, vilket sänkte priset från 79,5 till 43,9 öre/kWh exkl. moms för Rosa byn, servicehus, gemensam fastighetsel och elbilsladdning. Årsavgifterna höjdes med 3 % från 2025-01-01 och styrelsen har beslutat om en höjning med 4 % från 2026-01-01; efter räkenskapsårets slut har endast löpande underhåll utförts.
Fler föreningar i Härjedalen
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Hamrafjället
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Hamrafjället?
Årsavgiften var 833 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Sätter Velja betyg på Brf Hamrafjället?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Hamrafjället
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se